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Marina Landing I 551-625 Harbor Side St 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Woodbridge, VA 22191
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Faits saillants
- Situated within Belmont Bay, a waterfront village featuring a marina, golf course, and upscale dining.
- ADA-compliant restroom and kitchenette included for operational convenience.
- Easy connectivity to I-95 and nearby commuter rail service via the VRE.
- Zoned B1, accommodating a wide range of retail and professional service uses.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 555 | 1 250 pi² | 10’ | Négociable | 39,67 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 49 588 $ CAD/an 4 132 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 555
Position your business in the heart of Belmont Bay, one of Northern Virginia’s premier waterfront communities. Located at 555 Harbor Side Street in Woodbridge, VA, this 1,250 SF retail/office suite offers an exceptional opportunity for professional services, boutique retail, educational users, café concepts, wellness operators, and other service-oriented businesses seeking a unique community setting. The suite features a functional layout with a reception area, private offices, open workspace, kitchenette/galley area, and ADA-compliant restroom. Zoned B-1, the property supports a wide range of commercial uses and is ideal for tenants seeking a turnkey space in a highly desirable mixed-use environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’
- 1,250 SF Retail & Office Space
- Belmont Bay Waterfront Location
- Zoned B-1 for Flexible Uses
- Reception Area + Private Offices
- Kitchenette & ADA Restroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Marina Landing I
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Freedom Boat Club
- Produits marins
- 142
- National
- Insight Financial Marketing, LLC
- Société de financement
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- The Spot on Belmont Bay
- Magasin à rabais
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Freedom Boat Club | Produits marins | 142 | National |
| Insight Financial Marketing, LLC | Société de financement | 2 | National |
| Studio Beau Tista | - | 1 | - |
| The Honee Pot Skincare & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Spot on Belmont Bay | Magasin à rabais | 1 | - |
| Zenmi Barber, Beauty & Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
Belmont Bay is situated at the confluence of the Occoquan and Potomac Rivers and is recognized by Washingtonian Magazine as one of the best neighborhoods in Northern Virginia. The community includes a full-service marina, championship golf club, scenic walking trails, dining destinations, and extensive residential amenities that attract both residents and visitors throughout the year. The property benefits from convenient access to I-95 and the Woodbridge VRE Station, providing connectivity to Northern Virginia and Washington, D.C. Surrounding demographics include strong household incomes and an affluent residential base, creating an excellent environment for neighborhood-serving retail and office users. Lease Rate: Asking $25 PSF MG + Electric
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Marina Landing I | 551-625 Harbor Side St
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