Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Kirkwood Forest 551 S Clay Ave 44 Unité Immeuble d’appartements À vendre Kirkwood, MO 63122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 44 Updated Units in Heart of Kirkwood
- In-Unit Washer & Dryer in 89% of the Units
- Incredible Location - 10 Min. Walk to Downtown Kirkwood
- Great Unit Mix - 1, 2 & 3 Bedroom Units
- Updated Electric Panels
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group is pleased to present Kirkwood Forest, a 44-unit multifamily investment opportunity located at 551 S. Clay Avenue in Kirkwood, Missouri, one of the most affluent and supply-constrained submarkets in the St. Louis metropolitan area. The property features a highly desirable unit mix of one, two, and three-bedroom floor plans ranging from approximately 650 to 1,250 square feet, appealing to a broad and stable renter base. A portion of the units have been upgraded with modern finishes, including granite countertops, stainless steel appliances, and in-unit washer/dryers, enhancing rental appeal and supporting premium rents.
The asset is exceptionally well-located within the top-ranked Kirkwood R-VII School District and offers walkable access to downtown Kirkwood, a vibrant retail and dining destination that continues to drive renter demand. Recent interior renovations completed by current ownership establish a clear runway for additional value creation through continued unit upgrades, operational efficiencies, and mark-to-market rent growth. Kirkwood Forest represents a rare opportunity to acquire a stabilized, garden-style apartment community in a high-barrier submarket with limited new supply, consistent tenant demand, and long-term rent growth fundamentals.
The asset is exceptionally well-located within the top-ranked Kirkwood R-VII School District and offers walkable access to downtown Kirkwood, a vibrant retail and dining destination that continues to drive renter demand. Recent interior renovations completed by current ownership establish a clear runway for additional value creation through continued unit upgrades, operational efficiencies, and mark-to-market rent growth. Kirkwood Forest represents a rare opportunity to acquire a stabilized, garden-style apartment community in a high-barrier submarket with limited new supply, consistent tenant demand, and long-term rent growth fundamentals.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 54 288 pi² |
| Nombre d’unités | 44 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1974/2010 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Claybine Dr. |
| Taille du lot | 2,04 AC | ||
| Zonage | R4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,04 AC |
| Taille du bâtiment | 54 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Rues transversales | Claybine Dr. |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Porche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 650 |
| 2+1 | 16 | - | 900 |
| 3+2 | 12 | - | 1 250 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24M-13-1096 | Évaluation totale | 1 122 824 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 571 502 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 551 322 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24M-13-1096
Évaluation du terrain
571 502 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
551 322 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 122 824 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Tim McCarthy -
James Anderson -
Matthew Millslagle -
Garen Lafser -
Salient Realty Group LLC
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Kirkwood Forest | 551 S Clay Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.