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551 Spence Ln - Gas station/Hotel/Auto I-40Exit213 Nashville Lot • Terrain commercial • 4,02 Acres • 10 386 825 $ CAD • Nashville, TN 37210
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Acres (IR) at Interstate Exit Ramp 5 Miles from CBD. Ideal for Gas Station, Truck Stop, Auto Dealership, Hotel, Equipment Sales, Event Space.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5 Miles from Nashville CBD Downtown.
Ideal for Gas Station, Truck Stop, Auto Dealership, Hotel, Equipment Sales, Event Space.
Address: 551 Spence Lane, Nashville, TN
Zoned IR – Industrial Restrictive, which allows for most commercial uses.
Total 4.03 ACRES priced at $7,500,000
Great interstate visibility from Interstate frontage on I-40 between the Nashville Airport and 5-miles from Downtown CBD.
Traffic Counts on I-40 are 161,482 cars per day.
I have attached a lot of information, including a proposed Truck Stop/Gas station sample siteplan and a proposed Hotel siteplan done by Roy Dale engineering.
- 4.03 Acres FOR SALE and the 1st property at top of the Exit Ramp and HIGHLY VISIBLE from the interstate I-40, exit #213 between the Nashville airport and downtown. The land sits facing the exit Ramp TRAFFIC LIGHT. Formerly a CSX Railroad property (tracks have been removed) and site was filled by Rogers Group Aggregate and Vulcan. There is a drainage area in the middle basically creating 2 sides that are connected by a rear drive area.
- Traffic Counts on I-40 are 161,482 cars per day.
- Zoned IR. See 2 possible Development Plans attached.
- Previously leased for trailer parking, generating strong rental income.
Total 4.03 ACRES priced at $7,500,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 386 825 $ CAD | Taille du lot | 4,02 AC |
| Prix par AC | 2 583 787,29 $ CAD |
| Prix | 10 386 825 $ CAD |
| Prix par AC | 2 583 787,29 $ CAD |
| Taille du lot | 4,02 AC |
Unique 4.03 Acre Corner Lot facing the interstate I-40 Exit Ramp #213 at Traffic light. Formerly CSX Railroad property (tracks removed). Zoned Industrial Restrictive (IR) allows most commercial uses. Ideal Gas, Truck Stop, Auto Dealership.
DESCRIPTION
Terrain unique de 4,03 acres situé à un coin stratégique, face à la rampe de sortie #213 de l'I-40, avec feu de circulation. À seulement 5 miles du centre-ville de Nashville (CBD). Idéal pour une station-service, un relais routier, une concession automobile, un hôtel, une vente d'équipements ou un espace événementiel. Adresse : 551 Spence Lane, Nashville, TN Zonage : IR – Industriel Restrictif, permettant la plupart des usages commerciaux. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $. Excellente visibilité depuis l'autoroute grâce à la façade sur l'I-40, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville (CBD) à 5 miles. Le trafic sur l'I-40 atteint 161 482 véhicules par jour. Nous avons joint de nombreuses informations, y compris un plan d'aménagement proposé pour une station-service/relais routier et un plan pour un hôtel, réalisés par Roy Dale Engineering. - Terrain de 4,03 acres À VENDRE, situé en tête de la rampe de sortie, avec une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE depuis l'autoroute I-40, sortie #213, entre l'aéroport de Nashville et le centre-ville. Le terrain est orienté face au feu de circulation de la rampe de sortie. Anciennement propriété de CSX Railroad (les rails ont été retirés), le site a été remblayé par Rogers Group Aggregate et Vulcan. Une zone de drainage traverse le milieu du terrain, créant essentiellement deux parties reliées par une voie arrière. - Trafic sur l'I-40 : 161 482 véhicules par jour. - Zonage : IR. Consultez les deux plans de développement possibles en pièce jointe. Superficie totale : 4,03 acres, au prix de 7 500 000 $.
Présenté par
551 Spence Ln - Gas station/Hotel/Auto I-40Exit213 Nashville
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