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5511 Calhoun Ave - PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS Lot • Résidentiel • 0,39 Acres • 3 559 596 $ CAD • Sherman Oaks, CA 91401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Existing house was already demolished
- Final recorded lot split
- Two side by side vacant flat lots
- Owner is willing to sell one lot individually or both lots together
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in one of Sherman Oaks’ most desirable neighborhoods surrounded by high-end single-family homes, this offering consists of two side-by-side vacant lots—each with its own APN and street address (5511 Calhoun Ave and 5515 Calhoun Ave).
The existing house has already been demolished, and a recorded lot split is in place (see attached). Each R1-zoned lot offers the potential to build a custom home of up to approximately 4,000 square feet plus an ADU (Buyer to rely on their own due diligence and verify with the City).
Currently, the property has one water and one sewer meter serving the site. The owner is open to selling both lots together or individually, providing excellent flexibility for builders, investors, or end users looking to create their dream home.
This is a rare chance to develop in a premier Sherman Oaks location — don’t miss it!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 559 596 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,39 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R1-1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 3 559 596 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 0,39 AC |
| Zonage | R1-1 - Résidentiel unifamilial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot A & B
| Prix | 3 559 596 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Prix par AC | 9 229 522,52 $ CAD |
| Prix | 3 559 596 $ CAD |
| Prix par AC | 9 229 522,52 $ CAD |
| Taille du lot | 0,39 AC |
The subject property has two side by side lots. Each lot is 50 x 168 or 8,400 square feet each. Property is all flat and level with the street.
DESCRIPTION
Occasion exceptionnelle de développement à Sherman Oaks ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks, entourée de maisons unifamiliales haut de gamme, cette offre comprend deux terrains vacants côte à côte, chacun avec son propre numéro d’identification (APN) et adresse (5511 Calhoun Ave et 5515 Calhoun Ave). La maison existante a déjà été démolie, et une division de lot enregistrée est en place (voir pièce jointe). Chaque terrain zoné R1 offre la possibilité de construire une maison sur mesure d’environ 4 000 pieds carrés, en plus d’une unité d’habitation accessoire (ADU) (l’acheteur devra effectuer ses propres vérifications et confirmer auprès de la Ville). Actuellement, la propriété dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur d’égout desservant le site. Le propriétaire est ouvert à vendre les deux terrains ensemble ou individuellement, offrant une excellente flexibilité aux constructeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant créer la maison de leurs rêves. C’est une occasion rare de développer dans un emplacement de choix à Sherman Oaks — ne la manquez pas !
Présenté par
5511 Calhoun Ave - PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS
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