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5513 Monroe Rd 2 914 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28212 1 516 350 $ CAD (520,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Updated and energy efficient building features LED lighting, low flow plumbing, Solar Array, newer HVAC, instant tankless hot water system.
- Features breakroom/kitchenette, lobby areas and storage closets.
- Currently used for key man executive offices. Short term leases in place at below market rents.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity to get in town office space in Charlotte, NC. Convenient location, well maintained property! Building features updates including: Solar Array, LED lighting, Tankless Instant Hot Water, Low Flow Plumbing updates. Fully leased property currently has tenants with below market leases ranging from 6 months to 3 years. Opportunity to move in or renew at attractive rates.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 914 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 516 350 $ CAD
Prix par pi²
520,37 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 457 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
OFC - Campus de bureaux flexibles - consultez l'annexe sur le zonage pour les descriptions d'utilisation.
Stationnement
15 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-021-72 | Évaluation totale | 666 732 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 203 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 480 529 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-021-72
Évaluation du terrain
186 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 529 $ CAD
Évaluation totale
666 732 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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