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Owner-User Suite + National Tenant (NNN) 5515 Vista View Way 6 364 pi² 6% Loué Bureau Immeuble Oviedo, FL 32765 3 385 106 $ CAD (531,91 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great owner operator opportunity - Occupy one suite and benefit from rental income next door
- Marble floors, high-end fixtures, natural light
- Less than 1 mile from SR-417 (Central Florida Tollway)
- Prime visibility along SR 426 (Aloma Avenue) with 30,000 vehicles per day
- Ample parking + Monument Signage
- Easy access to Oviedo, Winter Park, and Orlando suburbs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The .87-acre parcel consists of the primary building and an ample asphalt parking surface with 32 paces. The 6,364 SF single-story building was custom-built in 2018. The building includes two professional office suites of approximately 3,000 SF each. This contemporary building includes all modern features and systems, including alarms, sprinklers, and high-end professional equipment, features, and finishes. The building is beautiful, with an attractive facade, a soaring entryway, sixteen-foot interior ceilings, and polished marble floors.
The building includes two independent suites with a common entrance: Suite 1001 is 2,987 SF and includes a large showroom, display room, four large offices (one with a shower), a breakroom, and three restrooms. This unit was constructed and used as a spa and a retail showroom.
Suite 1002 includes 2,860 SF and is a fully equipped dental office facility with six treatment rooms, an office, equipment, and work/lab rooms, a restroom, reception/admin office, and a large conference room. Suite 1002 space is presently leased to a nationally recognized dental care provider, Heartland Dental, under a NNN lease through January 2028, with 2% annual rent escalations, and two five-year renewal options.
Suite 1001 is presently available for lease at a scheduled rent rate of $28.00 per SF (for a multi-year lease NNN). Suite 1001 Owner-users can occupy this suite while enjoying income from the national tenant next door - an excellent way to offset mortgage costs with stable rental income.
Owner operator may qualify for an SBA loan with a 15-20% down-payment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
220 590 $
|
34,66 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 590 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Kandor Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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Kandor started as a dream of Dr. Lourdes Cruz and Dr. José Alberty, to combine in the same place the concepts of wellness and beauty. Kandor Dental represents the wellness presided by Dr. Figueroa and Marilyn Monroe Glamour, representing the beauty. As a primary means of communication, a great smile can make a lasting impression. A natural looking smile can enhance one’s appearance, self-esteem, and lead to success in both the social and business world. Our office understands the importance of a great smile. Our mission is to provide exceptional dental care with an emphasis on providing the utmost in customer service. In an era where everyone preaches quality and perfection, we prefer to let the experience be the standard with which our office is measured.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Kandor Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible à la location, cette suite commerciale/bureau très attrayante est située dans un bâtiment à deux unités hautement visible sur la SR 426, au cœur d’Oviedo. Cet espace offre environ 2 987 pieds carrés, en plus de l’accès aux espaces communs partagés. La suite comprend une grande salle d’exposition ouverte ou un espace de travail collaboratif, quatre bureaux privés, une salle dédiée à l’exposition, une salle de repos et trois salles de bain, dont une équipée d’une douche. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un élégant revêtement de sol en marbre, des luminaires haut de gamme et de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un environnement professionnel lumineux et accueillant. L’aire de réception est située à l’entrée principale du bâtiment, offrant une commodité supplémentaire et un potentiel de branding. Les utilisations idéales incluent des bureaux médicaux, des soins ambulatoires, des optométristes ou détaillants de lunettes, des cabinets d’avocats ou de comptables, des fournisseurs d’assurances, des services d’architecture ou d’ingénierie, des studios de design d’intérieur, des concepts de vente au détail ou de salle d’exposition, des spas ou des petites écoles professionnelles. Précédemment utilisé comme salon/spa et salle d’exposition avec bureaux, cet aménagement flexible convient à une large gamme de locataires potentiels. Le bâtiment offre un stationnement abondant et inclut des opportunités de signalisation sur la façade du bâtiment ainsi que sur un panneau monument. Les locataires bénéficient d’un accès 24/7. Les services publics partagés sont facturés directement au locataire par le propriétaire. La suite adjacente est actuellement occupée par un prestataire de services dentaires établi, renforçant ainsi le cadre professionnel.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 2 987 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 2 987 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille | 2 987 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, cette suite commerciale/bureau très attrayante est située dans un bâtiment à deux unités hautement visible sur la SR 426, au cœur d’Oviedo. Cet espace offre environ 2 987 pieds carrés, en plus de l’accès aux espaces communs partagés. La suite comprend une grande salle d’exposition ouverte ou un espace de travail collaboratif, quatre bureaux privés, une salle dédiée à l’exposition, une salle de repos et trois salles de bain, dont une équipée d’une douche. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un élégant revêtement de sol en marbre, des luminaires haut de gamme et de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un environnement professionnel lumineux et accueillant. L’aire de réception est située à l’entrée principale du bâtiment, offrant une commodité supplémentaire et un potentiel de branding. Les utilisations idéales incluent des bureaux médicaux, des soins ambulatoires, des optométristes ou détaillants de lunettes, des cabinets d’avocats ou de comptables, des fournisseurs d’assurances, des services d’architecture ou d’ingénierie, des studios de design d’intérieur, des concepts de vente au détail ou de salle d’exposition, des spas ou des petites écoles professionnelles. Précédemment utilisé comme salon/spa et salle d’exposition avec bureaux, cet aménagement flexible convient à une large gamme de locataires potentiels. Le bâtiment offre un stationnement abondant et inclut des opportunités de signalisation sur la façade du bâtiment ainsi que sur un panneau monument. Les locataires bénéficient d’un accès 24/7. Les services publics partagés sont facturés directement au locataire par le propriétaire. La suite adjacente est actuellement occupée par un prestataire de services dentaires établi, renforçant ainsi le cadre professionnel.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-21-31-515-0000-0050 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 535 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Owner-User Suite + National Tenant (NNN) | 5515 Vista View Way
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