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5516 Connecticut Ave NW 2 206 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20015
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Faits saillants
- Located on highly trafficked Connecticut Avenue with an 87 Walk Score
- Valuable On-Site Parking & High Ceilings
- Fully Built-Out Retail Space with Expansion Areas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 206 pi² | 12’6” - 18’6” | Négociable | 95,69 $ CAD/pi²/an 7,97 $ CAD/pi²/mois 211 100 $ CAD/an 17 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rentable Square Feet: 2,206 RSF - not included in RSF calculation is an additional 825 SF mezzanine, 2,200 SF lower level, 800 SF garage, 3 parking spaces, sidewalk space in front of building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’6” - 18’6”
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Chevy Chase walkable retail
- High ceilings
- Three outdoor parking spots
- 800 SF garage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 206 pi² | Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover an exceptional retail opportunity in the heart of Chevy Chase, DC at 5516 Connecticut Ave NW—a vibrant, walkable corridor known for strong neighborhood demographics and steady foot traffic. This 2,206 SF first-floor retail space offers a full build-out, high ceilings (12'6”–18'6”), and central air and heating, creating a flexible and inviting setting ideal for a variety of retail concepts. The space includes valuable additional areas not counted in the RSF: an 825 SF mezzanine, 2,200 SF lower level, 800 SF garage, three outdoor parking spaces, and usable sidewalk frontage—providing exceptional functionality and display potential. The building sits inline with established neighborhood retailers and benefits from outstanding walkability, visibility, and access to public transit. Available now with negotiable lease terms and offered at $70/SF NNN, this property delivers both character and convenience in one of Northwest DC’s most desirable retail destinations. [loopnet.com]
- Accès 24 heures
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5516 Connecticut Ave NW
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