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Property Sale and/or Restaurant Sale 5517 Menchaca Rd 2 250 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78745 3 908 576 $ CAD (1 737,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Thriving South Menchaca Entertainment Corridor
- Amenity-Rich Residential Neighborhood
- Coffee, Culture & Community Vibes
- Convenient Commute & Connectivity
- Retail & Food Diversity Nearby
- Unique South Austin Attractions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents a rare opportunity for owner-users or investors to acquire both a thriving restaurant business and the underlying real estate in one of South Austin’s fastest-growing commercial corridors. Strategically positioned in a high-traffic retail zone, the property provides strong income potential with long-term upside through both business performance and real estate appreciation. The property itself is available for purchase as well if there is no interest in purchasing the business, but it is not advisable considering it is profitable.
The restaurant generates an average of $2.0M in gross annual sales, making it an exceptional opportunity for an operator or investor seeking a well-established, income-producing asset. The existing kitchen staff is expected to remain in place, ensuring operational consistency, while the new owner will need to establish their own front-of-house and management team. To ensure a smooth transition, the current owners will remain on-site for one month post-sale to assist with training, transfer proprietary recipes, and provide operational guidance.
Situated on a 0.24-acre lot with 2,250 SF of building space, the site enjoys excellent visibility directly across from Jo’s Coffee, benefiting from consistent foot traffic. It's conveniently located 1.5 miles from South Congress Avenue and under 5 miles from Downtown Austin.
The property is ideal for fast-casual, takeout, or delivery-driven concepts, especially given limited on-site parking. A full renovation in 2018 included a 16-ft vent hood, 1,000-gallon grease trap, and upgraded infrastructure. Rare Vertical Mixed Use zoning designation. The GR-V-NP (Community Commercial – Vertical Mixed Use -Neighborhood Plan Combining District) zoning allows for a maximum building height of 60 feet (approximately 5 stories). It should be noted that the Vertical Mixed Use combining district does not provide additional height beyond what is permitted under the base zoning district. The sale includes the real estate, business, and all furniture, fixtures, and equipment (FF&E)—a truly turnkey opportunity in one of Austin’s most dynamic commercial markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
À PROPOS DE 5517 MENCHACA RD , AUSTIN, TX 78745
*VEUILLEZ NOTER : IL S'AGIT D'UN RESTAURANT GÉRÉ PAR SON PROPRIÉTAIRE—LA PROPRIÉTÉ APPARTIENT AUX PROPRIÉTAIRES DE L'ENTREPRISE ET N'EST PAS UNE OPÉRATION GÉRÉE PAR UN LOCATAIRE.* Cette offre représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs d'acquérir à la fois une entreprise de restauration florissante et le bien immobilier sous-jacent dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud d'Austin. Stratégiquement situé dans une zone commerciale à fort trafic, la propriété offre un potentiel de revenus solide avec une perspective à long terme grâce à la performance de l'entreprise et à l'appréciation immobilière. Le restaurant génère des ventes annuelles brutes de 1,5 à 2,0 millions de dollars, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif bien établi et générateur de revenus. Le personnel de cuisine actuel devrait rester en place, garantissant une continuité opérationnelle, tandis que le nouveau propriétaire devra constituer sa propre équipe de gestion et de service en salle. Pour assurer une transition en douceur, les propriétaires actuels resteront sur place pendant un mois après la vente afin de fournir une formation, de transférer les recettes exclusives et d'offrir des conseils opérationnels. Situé sur un terrain de 0,24 acre avec un espace de bâtiment de 2 250 pieds carrés, le site bénéficie d'une excellente visibilité directement en face de Jo’s Coffee, profitant d'un trafic piétonnier constant. Il est idéalement situé à 1,5 mile de South Congress Avenue et à moins de 5 miles du centre-ville d'Austin. Classé GR-V-NP, la propriété est idéale pour des concepts de restauration rapide, à emporter ou axés sur la livraison, en particulier compte tenu du stationnement limité sur place. Une rénovation complète en 2018 a inclus une hotte de ventilation de 16 pieds, un piège à graisse de 1 000 gallons et des infrastructures modernisées. La vente comprend le bien immobilier, l'entreprise ainsi que tout le mobilier, les équipements et les installations (FF&E)—une opportunité clé en main dans l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques d'Austin.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 319685 | Évaluation totale | 1 094 685 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 447 928 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 646 758 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Property Sale and/or Restaurant Sale | 5517 Menchaca Rd
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