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Prime Commercial Investment Opportunity 5519 Hanley Rd 4 642 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33634 1 528 989 $ CAD (329,38 $ CAD/pi²) 4,32% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Investment Opportunity
Zoned CG | High-Visibility | Income-Producing
A rare opportunity to own a freestanding, two-story commercial building located along one of the area’s most desirable, high-traffic corridors. Positioned in a CG (Commercial General) zoning district, this asset offers exceptional flexibility, strong tenant demand, and long-term upside.
Property Overview
Total Building Size: 3,014 SF
Configuration: Two floors, approx. 1,500 SF per level
Zoning: CG – Commercial General
Building Type: Freestanding, two-story
Income & Use Breakdown
Ground Floor
Leased to a well-established, long-standing print shop
Provides immediate and stable rental income
Second Floor
Fully remodeled and leased to a reputable Medical Spa & Institute
Build-out includes:
Individual offices
Hot & cold water sinks in each room (ideal for medical, wellness, or spa uses)
Modern finishes and updated systems
Capital Improvements & Key Features
New Roof – minimizes near-term maintenance
New Front Entry Door – enhanced curb appeal and security
High Drive-By Traffic – excellent visibility and exposure
Strong Area Demographics – supports sustained commercial demand
Investment Highlights
Ideal for investors seeking reliable cash flow
Attractive for owner-users wanting to occupy one floor while collecting rent from the other
Located in a high-demand commercial corridor with long-term growth potential
Seller Financing Available
30% down payment
7,75% interest rate
Owner willing to finance, creating a flexible and attractive acquisition structure
Medical Spa Business Opportunity – Offered Separately
An excellent opportunity to acquire a fully operational medical spa business located on the second floor of the property. This turnkey business operates in a rapidly growing sector and offers immediate revenue potential.
Business Price (including inventory): $49,000
Furniture & equipment: Not included in the real estate price; negotiable with business sale
Perfect for experienced operators or investors looking to enter or expand within the medical aesthetics and wellness industry.
Zoned CG | High-Visibility | Income-Producing
A rare opportunity to own a freestanding, two-story commercial building located along one of the area’s most desirable, high-traffic corridors. Positioned in a CG (Commercial General) zoning district, this asset offers exceptional flexibility, strong tenant demand, and long-term upside.
Property Overview
Total Building Size: 3,014 SF
Configuration: Two floors, approx. 1,500 SF per level
Zoning: CG – Commercial General
Building Type: Freestanding, two-story
Income & Use Breakdown
Ground Floor
Leased to a well-established, long-standing print shop
Provides immediate and stable rental income
Second Floor
Fully remodeled and leased to a reputable Medical Spa & Institute
Build-out includes:
Individual offices
Hot & cold water sinks in each room (ideal for medical, wellness, or spa uses)
Modern finishes and updated systems
Capital Improvements & Key Features
New Roof – minimizes near-term maintenance
New Front Entry Door – enhanced curb appeal and security
High Drive-By Traffic – excellent visibility and exposure
Strong Area Demographics – supports sustained commercial demand
Investment Highlights
Ideal for investors seeking reliable cash flow
Attractive for owner-users wanting to occupy one floor while collecting rent from the other
Located in a high-demand commercial corridor with long-term growth potential
Seller Financing Available
30% down payment
7,75% interest rate
Owner willing to finance, creating a flexible and attractive acquisition structure
Medical Spa Business Opportunity – Offered Separately
An excellent opportunity to acquire a fully operational medical spa business located on the second floor of the property. This turnkey business operates in a rapidly growing sector and offers immediate revenue potential.
Business Price (including inventory): $49,000
Furniture & equipment: Not included in the real estate price; negotiable with business sale
Perfect for experienced operators or investors looking to enter or expand within the medical aesthetics and wellness industry.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 720 $
|
14,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 720 $
|
14,37 $
|
| Taxes |
9 456 $
|
2,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 419 $
|
0,52 $
|
| Total des dépenses |
11 875 $
|
2,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 845 $
|
11,81 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 720 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 720 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 456 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 419 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 875 $ |
| Annuel par pi² | 2,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 845 $ |
| Annuel par pi² | 11,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 642 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2016
Prix
1 528 989 $ CAD
Prix par pi²
329,38 $ CAD
Taux de capitalisation
4,32%
Revenu net d’exploitation
66 052 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CG - Zonage : CG
Description du zonage : COMMERCIAL GÉNÉRAL-CG
La propriété située au 5519 Hanley Rd, Tampa, FL 33634 est zonée CG (Commercial Général).
Stationnement
12 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur HANLEY Rd
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- MILLENIUM SMILE
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 000 pi²
- 91,74 $ CAD
- Service complet
- -
-
- Fabrication
- 1 500 pi²
- 109,73 $ CAD
- Service complet
- -
Les bureaux de Minuteman Press sont des centres complets de conception, d'impression et de marketing qui desservent l'ensemble de la communauté des affaires, des petites entreprises aux entreprises du Fortune 500. Leurs clients sont diversifiés et comprennent des organisations locales, des groupes gouvernementaux, des organismes sans but lucratif, des équipes sportives professionnelles, des entreprises, des entrepreneurs, des consommateurs et plus encore. Chez Minuteman Press, ils peuvent produire tout ce sur quoi vous pouvez mettre un nom, une image ou un logo !
- OH LA LA HEALTH BEAUTY AND SPA CORP
- Soins de santé et assistance sociale
- 500 pi²
- 91,74 $ CAD
- Service complet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| MILLENIUM SMILE | Soins de santé et assistance sociale | 1 000 pi² | 91,74 $ CAD | Service complet | - | |
|
|
Fabrication | 1 500 pi² | 109,73 $ CAD | Service complet | - | |
| OH LA LA HEALTH BEAUTY AND SPA CORP | Soins de santé et assistance sociale | 500 pi² | 91,74 $ CAD | Service complet | - |
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Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-36-28-17-0DD-000000-00036.1 | Évaluation totale | 549 723 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 509 $ CAD | Impôts annuels | 9 456 $ CAD (2,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 466 214 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-36-28-17-0DD-000000-00036.1
Évaluation du terrain
83 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
466 214 $ CAD
Évaluation totale
549 723 $ CAD
Impôts annuels
9 456 $ CAD (2,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 38
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
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