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552 Pandora Ave 2 061 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 1N7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 556B | 2 061 pi² | 3-10 ans | 20,38 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 42 003 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 556B
Situé au cœur du quartier historique de la Vieille Ville de Victoria, le 556B Pandora Avenue offre une occasion rare de louer un espace commercial au charme unique dans l’un des corridors piétonniers les plus animés de la ville. Cette unité sur deux niveaux propose une superficie de 2 061 pieds carrés en plan ouvert, incluant une mezzanine et une salle de bain privée, ce qui en fait un choix idéal pour des boutiques, des concepts expérientiels ou des prestataires de services créatifs. C’est une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’une vitrine très visible dans un quartier riche sur le plan culturel et actif sur le plan commercial. L’unité est disponible immédiatement à un loyer brut compétitif de 3 500 $/mois.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Salle de bain privée.
- Mezzanine pour des options créatives.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Cafe Bliss
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- 1
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- Ingrid Bergmann Coaching Intl
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cafe Bliss | Détaillant | 1 | - |
| Habit Coffee | Café | 2 | Local |
| Ingrid Bergmann Coaching Intl | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Mole | Détaillant | 1 | - |
| Vortex | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 061 pi² | Superficie commerciale brute | 4 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 990 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré d’un mélange dynamique de détaillants indépendants et de destinations culinaires — notamment Dumpling Drop, Habit Coffee, Momi Noodle et Varsha Indian Kitchen — la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente visibilité. Située à quelques pas de Fan Tan Alley et du quartier chinois, elle se trouve à l’intersection de la culture, du commerce et de la communauté, attirant tant les résidents locaux que les touristes. Le zonage flexible OTD-1 permet une grande variété d’utilisations commerciales, et le site est bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables. Avec un Walk Score de 99, un Transit Score de 76 et un Bike Score de 96, l’emplacement est un véritable carrefour urbain. Les environs incluent Market Square, Centennial Square et le McPherson Playhouse, ce qui renforce encore l’attrait pour le commerce de détail axé sur les destinations.
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552 Pandora Ave
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