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Decatur Flats 552 S Church St 109 Unité Immeuble d’appartements 9 195 802 $ CAD (84 365 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Decatur, IL 62522
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-Place 7% Cap Rate
- All Brick Construction
- Strong Market Appreciation: Home Values +12% Y-o-Y(2024)
- Affordable Basis: Offered $60k/unit
- Attractive Unit Mix: 20% 1 Bed, 60% 2 Bed, 20% 3 Bed
- Illinois Broker of Record: Steven Weinstock One Mid America Plaza,Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P:(630) 570-2200Steven.Weinstock@MarcusMillichap
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 195 802 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 84 365 $ CAD | Taille du lot | 4,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 92 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 109 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1-1 | ||
| Prix | 9 195 802 $ CAD |
| Prix par unité | 84 365 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Nombre d’unités | 109 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,30 AC |
| Taille du bâtiment | 92 750 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22 | - | 702 |
| 2+1 | 69 | - | 870 |
| 3+1 | 2 | - | 1 250 |
| 3+1.5 | 11 | - | 1 250 |
| 3+2 | 5 | - | 1 300 |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-12-15-430-001 | Évaluation totale | 2 447 392 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 361 290 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 086 103 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-12-15-430-001
Évaluation du terrain
361 290 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 086 103 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 447 392 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Decatur Flats | 552 S Church St
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