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New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD 5520 86th st 5 919 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46268 6 935 373 $ CAD (1 171,71 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Absolute NNN Ground Lease | 10% Every 5 Years
- Strategic Indianapolis Location | Dense Retail Corridor
- Strong Demographics and Daytime Population In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Major Employment and Traffic Drivers Nearby | 840-Bed Hospital
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Wawa investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Wawa recently signed a brand new 20 year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 919 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
6 935 373 $ CAD
Prix par pi²
1 171,71 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
329 398 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,78 AC
Stationnement
65 places (10,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-04-13-109-027.000-600 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 603 370 $ CAD | Évaluation totale | 603 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-04-13-109-027.000-600
Évaluation du terrain
603 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
603 370 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD | 5520 86th st
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