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Kenosha Main Street, LLC. 5522 6th Ave 37 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kenosha, WI 53140 4 536 740 $ CAD (120,02 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en pierre angulaire au cœur du centre-ville
- Tramway historique passe à l'avant, transporte au centre-ville et au train Metra
- situé dans les trois pâtés de maisons de deux hôtels du centre-ville, l'hôtel Wyndham (Waterfront) et l'hôtel La Stella et la salle de bal, (Hôtel boutique)
- Vues du lac Michigan, phare et port de plaisance
- Trois (3) parcs de stationnement publics à l'intérieur de deux pâtés de maisons, 2 parcelles fiscales supplémentaires, actuellement utilisées pour le stationnement en surface, pourraient être aménagées pour des fins résidentielles
- Zone de possibilités - Gains en capital exempts d'impôt
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
C'est une excellente occasion d'utiliser l'emplacement privilégié pour une nouvelle entreprise ! ! ! C'est la première fois en 90 ans qu'il n'y a pas de bail à terme, ce qui représente une excellente occasion de développement.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un accès par cage d'escalier séparé à la 56e rue (tramway) et d'un accès par cage d'escalier au stationnement. Également une troisième cage d'escalier à l'intérieur du hall commun.
Le bien se compose de trois (3) parcelles fiscales, 1 pour le bâtiment et 2 pour le stationnement en surface. Les terrains adjacents pourraient être bâtis en vue de futurs aménagements à plusieurs étages.
Vues du lac Michigan et du port de bateaux. L'un des meilleurs bâtiments du centre-ville de Kenosha ! (100 000 habitants), comté de Kenosha (167 000 habitants). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan.
Excellente opportunité de revenus futurs avec un loft disponible au 2e étage, 10 bureaux de direction, grande salle de conférence, salle à manger, toilettes pour femmes et hommes, grands espaces ouverts, etc.
Cette propriété est admissible au crédit historique de 25 % du Wisconsin.
Actuellement, plus de 90 millions de dollars en projets d'immobilisations en cours ! Avec d'autres choses à venir !
Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'opportunité contenue dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! 100 % des gains en capital exonérés d'impôt, plus s'ils sont investis pendant 10 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 510 $
|
4,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 510 $
|
4,43 $
|
| Taxes |
35 388 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 388 $
|
0,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 510 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 510 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 388 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 388 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
À PROPOS DE 5522 6TH AVE , KENOSHA, WI 53140
Magnifique bâtiment d'angle historique en calcaire ! Situé au cœur du centre-ville de Kenosha. Le tramway historique passe à l'avant, qui relie le train de banlieue Metra avec un service à Chicago. Beaucoup de stationnement dédié sur place. Bâtiment construit en tant que banque en 1923 et est la banque la plus importante et la plus active de Kenosha depuis ! L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès par escalier séparé à la 56e rue, (tramway) et un accès par un escalier au stationnement. Également un 3e escalier à l'intérieur du hall commun. La propriété se compose de trois (3) parcelles fiscales, une pour la construction et 2 pour le stationnement en surface. Vues du lac Michigan et port de plaisance. L'un des meilleurs édifices du centre-ville de Kenosha (pop. 100 000 habitants), comté de Kenosha (pop. 167 000). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan. Excellente occasion de revenus futurs avec bureau loft disponible au 2e étage, 10 bureaux exécutifs, grande salle de conférence, salle à manger, toilettes pour femmes et hommes, grands espaces ouverts, etc. Cette propriété est admissible au crédit historique de 25 % pour le Wisconsin. À l'heure actuelle, plus de 90 millions de dollars en projets d'immobilisations sont en cours ! Avec plus à venir ! Cette propriété est située dans la nouvelle zone Opportunité contenue dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! 100 % des gains en capital libres d'impôt s'ils sont investis pendant 10 ans !
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Bright from the Start
- -
- 10 718 pi²
- -
- Juil. 2019
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Bright from the Start | - | 10 718 pi² | - | Juil. 2019 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
EMPLACEMENT DE CHOIX à l'angle de l'intersection "X" au cœur du centre-ville riverain de Kenosha! Cet emplacement très visible a toujours été une banque jusqu'à présent. Ce superbe espace d'angle peut désormais être utilisé pour une nouvelle aventure passionnante!
Magnifique espace au rez-de-chaussée avec de nombreuses fenêtres et un accès direct depuis le stationnement et la rue principale.
- 2e étage
- 4 000 pi²
- Bureau
- -
- 60 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 90 jours |
| 1er étage | 5 300 pi² | Commerce de détail | - | 90 jours |
| 2e étage | 17 000 pi² | Bureau | - | 60 jours |
| 2e étage | 4 000 pi² | Bureau | - | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 11 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Taille |
| 17 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 11 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 90 jours |
EMPLACEMENT DE CHOIX à l'angle de l'intersection "X" au cœur du centre-ville riverain de Kenosha! Cet emplacement très visible a toujours été une banque jusqu'à présent. Ce superbe espace d'angle peut désormais être utilisé pour une nouvelle aventure passionnante!
1er étage
| Taille | 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 90 jours |
Magnifique espace au rez-de-chaussée avec de nombreuses fenêtres et un accès direct depuis le stationnement et la rue principale.
2e étage
| Taille | 17 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 012 698 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 309 212 $ CAD | Impôts annuels | 35 388 $ CAD (0,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 703 486 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Kenosha Main Street, LLC. | 5522 6th Ave
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