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Kenosha Main Street, LLC 5522 6th Ave 4 000–37 800 pi² d'espace disponible • Kenosha, WI 53140
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FAITS SAILLANTS
- Le plus grand espace commercial disponible au cœur du centre-ville
- Deux parcelles de terrain adjacentes distinctes, actuellement utilisées pour le stationnement en surface, pourraient être transformées en immeubles résidentiels à niveaux multiples à l'avenir
- Plus de 37 800 m2 d'espace !
- Les biens sont admissibles au crédit d'impôt historique de 25 %
- Emplacement central à l'intersection principale « X » du centre-ville.
- Zone de possibilités - transfert des gains en capital en franchise d'impôt et à la sortie si investi pendant 10 ans
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 11 500 pi² | 11’ - 14’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 248 823 $ CAD/an 20 735 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 5 300 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 114 675 $ CAD/an 9 556 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME Corner Location on the "X" intersection in heart of Lakefront Downtown Kenosha! This high visibility location has until now always been a bank. This outstanding corner space can now be utilized for an exciting new venture!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 120 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 11’ - 14’
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage
wonderful 1st floor space with lots of windows and walk in access from asking lot, and main street.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 11 500 pi² | 11’ - 14’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 248 823 $ CAD/an 20 735 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 5 300 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 114 675 $ CAD/an 9 556 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 17 000 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 367 825 $ CAD/an 30 652 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 4 000 pi² | 12’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 86 547 $ CAD/an 7 212 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME Corner Location on the "X" intersection in heart of Lakefront Downtown Kenosha! This high visibility location has until now always been a bank. This outstanding corner space can now be utilized for an exciting new venture!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 120 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 11’ - 14’
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage
wonderful 1st floor space with lots of windows and walk in access from asking lot, and main street.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 16’
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 136 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 24 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 14’
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 37 800 pi² | Superficie commerciale brute | 37 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1921/2012 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 37 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 37 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2012 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique édifice historique en pierre calcaire ! Situé en plein cœur du centre-ville de Kenosha ! Le tramway historique passe à l'avant, qui relie le train de banlieue Metra avec un service à Chicago. Beaucoup de stationnement privé, dédié sur place avec deux lots de surface additionnées. Bâtiment construit en tant que banque en 1923 et est la banque la plus importante et la plus active de Kenosha depuis ! Tout nouveau garage public de 362 places de stationnement de l'autre côté de la rue ! L'édifice a un ascenseur, ainsi qu'un accès par escalier séparé à la 56e rue, (tramway) et un accès par un escalier au stationnement. Également un 3e escalier à l'intérieur du hall d'entrée commun. La propriété se compose de trois (3) parcelles fiscales, une pour la construction et 2 pour les parcs de stationnement en surface. Des lots pourraient être aménagés pour le développement de plusieurs histoires à l'avenir ! Vues du lac Michigan et port de plaisance. L'un des meilleurs bâtiments du centre-ville de Kenosha ! (Kenosha pop. 100 000), comté de Kenosha (pop. 167 000 habitants). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan. Excellente possibilité de revenus futurs avec bureau loft disponible au 2e étage, 10 bureaux exécutifs, grande salle de conférence, salle à manger, toilettes pour femmes et hommes, grandes aires ouvertes, etc. Cette propriété est admissible au crédit historique de 25 % du Wisconsin ! À l'heure actuelle, plus de 100 millions de dollars en projets d'immobilisations sont en cours au centre-ville de Kenosha, avec 400 millions de dollars de plus à venir ! Cette propriété est située dans la nouvelle zone Opportunité contenue dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! Le roulement des gains en capital sans impôt de 100 % s'il est investi 10 ans. Il n'y a pas d'autres propriétés comme celle-ci dans tout le Lakefront Downtown.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenosha Main Street, LLC | 5522 6th Ave
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