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Scottish Inns & Suites Bay City 5525 7th St 39 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Bay City, TX 77414
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Faits saillants de l'investissement
- Fee simple investment opportunity offering a popular, cash-flowing hotel with 39 guest rooms and suites and an impressive 4.9-star Google rating.
- Desirable hospitality amenities include 24-hour front desk service, abundant free parking, and complimentary guest breakfast.
- Prominent frontage to 7th Street delivers enhanced brand exposure, with visibility to more than 22,000 passing vehicles each day.
- Equipped with a welcoming, spacious, upscale lobby and comfortable guest rooms and suites with quality high-end finishes and fixtures.
- Ideal location to attract travelers visiting Matagorda County Fairgrounds and Museum, Matagorda Beach, and Matagorda Bay Natural Park.
- Within a designated Opportunity Zone, offering significant potential tax incentives to enable future redevelopment and renovation projects.
Résumé de l'annonce
Scottish Inns & Suites Bay City is a high-cash-flow, fee simple hospitality investment featuring 39 guest rooms in a high-visibility South Texas location. The property offers immediate in-place income with strong upward momentum, making it ideally suited for an owner-operator seeking both yield and operational upside.
The hotel has demonstrated substantial revenue and NOI growth, with revenue increasing from approximately $391K in 2022 to over $600K in 2024, and projected to exceed $606K in 2025. Net Operating Income has grown accordingly, reaching approximately $346K in 2024 and trending above $360K in 2025.
Built in 2017, the asset benefits from modern construction, limited deferred maintenance, and a streamlined operating model. The property maintains an excellent 4.9-star Google rating, supporting consistent occupancy and repeat business.
Situated along 7th Street—Bay City’s primary commercial corridor—the hotel benefits from exposure to more than 22,000 vehicles per day and proximity to major national retailers, restaurants, and regional demand drivers. The location supports a mix of workforce, leisure, and regional travel demand, providing stable year-round performance.
For owner-operators, the opportunity exists to further increase profitability through hands-on management, rate optimization, and expense control. The property is also located within a designated Opportunity Zone, offering additional long-term value enhancement potential.
This is a rare opportunity to acquire a proven, cash-flowing hotel with strong margins, minimal capex requirements, and clear operational upside.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The hotel has demonstrated substantial revenue and NOI growth, with revenue increasing from approximately $391K in 2022 to over $600K in 2024, and projected to exceed $606K in 2025. Net Operating Income has grown accordingly, reaching approximately $346K in 2024 and trending above $360K in 2025.
Built in 2017, the asset benefits from modern construction, limited deferred maintenance, and a streamlined operating model. The property maintains an excellent 4.9-star Google rating, supporting consistent occupancy and repeat business.
Situated along 7th Street—Bay City’s primary commercial corridor—the hotel benefits from exposure to more than 22,000 vehicles per day and proximity to major national retailers, restaurants, and regional demand drivers. The location supports a mix of workforce, leisure, and regional travel demand, providing stable year-round performance.
For owner-operators, the opportunity exists to further increase profitability through hands-on management, rate optimization, and expense control. The property is also located within a designated Opportunity Zone, offering additional long-term value enhancement potential.
This is a rare opportunity to acquire a proven, cash-flowing hotel with strong margins, minimal capex requirements, and clear operational upside.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 39 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,20 AC | Numéro de lot | 28398 |
| Taille du bâtiment | 16 937 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,20 AC |
| Taille du bâtiment | 16 937 pi² |
| Nombre de pièces | 39 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Numéro de lot | 28398 |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 39 | 83,55 $ CAD | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Rorik Seth, Founder & Managing Principal
Rorik Seth est directeur général et courtier de Seth Equities, une société de courtage et de conseil hôtelière de premier plan à service complet spécialisée dans les actifs hôteliers. Avec plus de huit ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Rorik s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert dans le secteur de l'investissement hôtelier.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant une capacité avérée à naviguer dans des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. De plus, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats de souscription d'une valeur cumulative de près de 750 millions de dollars, mettant en valeur son sens analytique et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities offre une gamme complète de services, y compris la vente de placements, l'évaluation des actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques adaptés aux besoins uniques des investisseurs et des exploitants du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque engagement est traité avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts avec l'industrie, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les promoteurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans le paysage de l'hôtellerie en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, céder ou optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service inégalé et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant une capacité avérée à naviguer dans des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. De plus, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats de souscription d'une valeur cumulative de près de 750 millions de dollars, mettant en valeur son sens analytique et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities offre une gamme complète de services, y compris la vente de placements, l'évaluation des actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques adaptés aux besoins uniques des investisseurs et des exploitants du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque engagement est traité avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts avec l'industrie, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les promoteurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans le paysage de l'hôtellerie en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, céder ou optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service inégalé et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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