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Dollar General 5525 Edmonton Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Greensburg, KY 42743 1 518 797 $ CAD (166,90 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple-Net Lease – The lease structure is fully passive, with zero landlord responsibilities, offering investors a reliable, hands-off income
- Long-Term Lease Duration – Over 10 years remaining on the primary lease term, with five (5) additional five-year renewal options
- Consistently Growing Market – Greensburg has experienced steady annual population growth since 2020, indicating a stable and expanding consumer base
- Investment-Grade Tenant With Corporate Guarantee – Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), a nationally recognized retailer with a “BBB”
- Limited Local Retail Competition – Serves as the primary destination for essential goods within the community, benefiting from minimal nearby retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 518 797 $ CAD
Prix par pi²
166,90 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
109 353 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
37 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
268’ sur Hodgville Road
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 5525 Edmonton Rd
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