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3-STORY LANDMARK | FULL-FLOOR OPPORTUNITIES 5525 Westheimer Rd 5 956–17 868 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77056
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FAITS SAILLANTS
- Chaque plaque de plancher est d'environ 6 000 SF
- Premier étage, hauteur de plafond de 16 pi et section mezzanine intérieure de 1 200 pieds, donnant sur l'ensemble du premier étage
- Stationnement à l'avant et à l'arrière
- Propriété ouverte au bail foncier à crédit national pour locataires
- Possibilité de construction unique dans un bâtiment unique en son genre
- Immeuble entier immédiatement disponible | divisible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 956 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 5 956 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 5 956 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 868 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 868 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 868 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 868 pi² | Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 3,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Offre vacante et disponible maintenant. Possibilité d'affichage sur pied dans la région de Galleria. Bâtiment à ossature d'acier de +/-18 000 pi2 sur 3 niveaux. Le bâtiment est divisible et peut être restauré. Le stationnement est situé à l'avant et à l'arrière (voir le plan du site ci-joint). Appelez pour connaître les prix et les détails. Possibilité de location foncière nationale pour locataires à crédit également. Situé au cœur de la célèbre Galleria de Houston, ce qui représente une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'emplacements de choix entourés d'établissements résidentiels haut de gamme, de boutiques, de restaurants, de divertissement et d'institutions financières. Bénéfice de sa proximité avec une clientèle riche et diversifiée dans une zone à fort trafic, offrant un avantage stratégique pour les détaillants en s'assurant que le trafic et la visibilité sont maximisés. Avec des clients potentiels haut de gamme fréquentant la Galleria et l'attrait des quartiers environnants animés, le site promet d'être un paradis commercial pour ceux qui recherchent le succès dans l'un des quartiers commerçants les plus prestigieux de Houston.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Rama Companies
3-STORY LANDMARK | FULL-FLOOR OPPORTUNITIES | 5525 Westheimer Rd
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