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Hidden San Diego Gem 5527 El Cajon Blvd 4 232 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92115 2 336 425 $ CAD (552,09 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

HIDDEN SAN DIEGO GEM. Mixed-Use Property | Prime Investment near SDSU – Live/Work Investment Opportunity. Discover a truly rare real estate gem in the heart of San Diego’s College Business District - a fully customized commercial mixed-use property offering high-income potential and unmatched flexibility. Ideally located just minutes from San Diego State University (SDSU), this unique live/work property is perfect for entrepreneurs, investors, or owner-users seeking a strategic location and modern amenities. Commercial Retail Spaces: Three (3) front office/retail units totaling approximately 1,668 sq. ft., with 15 ft to the curb, ideal for outdoor seating or displays. Residential Lofts: Two (2) large, open-floor plan lofts, each featuring: fully equipped kitchen; bedroom plus a wall-mounted, built-in Murphy bed discreetly hidden behind a sliding door; bathroom; laundry closet with a full-size washer and dryer; Private rear patio/deck access. ROOF-TOP ACCESS: Enjoy breathtaking panoramic views of Downtown San Diego, the ocean, and the surrounding community. Energy Efficiency: Dual-pane windows and double-insulated ceilings, with heights of approximately 12 ft. Security and Convenience. BASEMENT: additional 1,442 sq. ft. space with another kitchen, exit access, and versatile functionality. Investment & Lifestyle opportunity perfect for owner-users, remote professionals, or savvy real estate investors seeking a cash-flowing mixed-use asset in an up-and-coming area. Zoned for flexible use, this property supports commercial leasing, short-term or long-term residential rentals, or a live-in business setup. Parking: can accommodate up to 12 vehicles, including 8 open spaces and 2 interior garages. EXTERIOR ELECTRIC GATES (front and rear access) with remote controls. Located near major transit routes, retail corridors, and SDSU, this high-visibility property combines urban convenience with upscale, modern design.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 232 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1944
Prix
2 336 425 $ CAD
Prix par pi²
552,09 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
CU-2-3, San Diego - Commerciale ou à usage mixte
Stationnement
13 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur El Cajon

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Grocery Outlet
Lee's Sandwiches
IHOP
L & L Hawaiian Barbecue
Waba Grill
Citi
San Diego County Credit Union
U.S. Bank
Chase Bank
Vons

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
472-093-03
Évaluation du terrain
556 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
295 448 $ CAD
Évaluation totale
851 589 $ CAD
  • ID d’inscription: 38372927

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5527 El Cajon Blvd, San Diego, CA 92115

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