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5528 61st St NE - Prime Sunnyside Development Site Lot • Résidentiel • 1,87 Acres • 1 176 825 $ CAD • Marysville, WA 98270

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Existing home currently rented
DADU potential

Subdivide

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Investor/Builder Alert! Prime Sunnyside development site—1.87 acres zoned R6.5 SFH with sewer already connected. This flat-to-gently sloped property is ripe for subdivision, was almost previously approved for 6 lots, (and maybe some DADU potential with HB 1337??) or keep the existing solid 3BR rambler and create a new layout. Maximize ROI in a highly desirable area with sweeping Olympic Mountain views and killer sunset potential. Outbuildings offer no value—clear and build. Rare opportunity in a low-inventory market—move fast, this one checks every box for a profitable project. Do not disturb tenants in home. Buyer to verify all information to their satisfaction. Previously submitted sub-division document link: http://docs.marysvillewa.gov/htcomnet/public/?folder=3699510e

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 176 825 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,87 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R6.5

Prix	1 176 825 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Taille totale du lot	1,87 AC
Zonage	R6.5

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 176 825 $ CAD	Taille du lot	1,87 AC
Prix par AC	629 318,19 $ CAD

Prix	1 176 825 $ CAD
Prix par AC	629 318,19 $ CAD
Taille du lot	1,87 AC

1.87 acres zoned R6.5 SFH with sewer already connected.

DESCRIPTION

Alerte aux investisseurs/constructeurs ! Site de développement de choix à Sunnyside — 1,87 acre zoné R6.5 SFH avec raccordement au réseau d'égout déjà effectué. Ce terrain plat à légèrement incliné est idéal pour un lotissement, ayant presque été approuvé auparavant pour 6 lots (et peut-être un potentiel de DADU avec la loi HB 1337 ??). Vous pouvez également conserver le solide bungalow existant de 3 chambres et créer une nouvelle configuration. Maximisez le retour sur investissement dans un secteur très recherché offrant des vues imprenables sur les montagnes Olympiques et un potentiel de couchers de soleil spectaculaires. Les dépendances n'ont aucune valeur — nettoyez et construisez. Opportunité rare dans un marché à faible inventaire — agissez vite, ce projet coche toutes les cases pour un investissement rentable. L'acheteur doit vérifier toutes les informations à sa satisfaction.