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553 Patrol Rd - Ready to Store Storage Forsyth, Ga Immeuble de 28 000 pi² • Spécialité • À vendre 4 980 766 $ CAD • Taux de capitalisation 8,13% • Forsyth, GA 31029
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent chiffre d'affaires en hausse et possibilité d'expansion
- Idéal pour l'investissement passif, faible maintenance différée, gestionnaire en place
- Excellent emplacement à l'autoroute I-75 et au centre-ville de Forsyth
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
607 040 $
|
21,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
60 704 $
|
2,17 $
|
| Revenu brut effectif |
546 336 $
|
19,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
141 354 $
|
5,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
404 982 $
|
14,46 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 607 040 $ |
| Annuel par pi² | 21,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 704 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 546 336 $ |
| Annuel par pi² | 19,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 354 $ |
| Annuel par pi² | 5,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 982 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 980 766 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 177,88 $ CAD | Taille du lot | 5,70 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 28 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,13% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | HB - Quartier des affaires routières Ville de Forsyth | ||
| Prix | 4 980 766 $ CAD |
| Prix par pi² | 177,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,13% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,70 AC |
| Taille du bâtiment | 28 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires routières Ville de Forsyth |
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
À PROPOS DE 553 PATROL RD , FORSYTH, GA 31029
Nouvelle construction de 52 nouvelles unités sur un total de 158 mini-unités d'entreposage non climatiques, ainsi que des unités de climatisation adjacentes qui occupent actuellement environ 98 %. Excellent emplacement juste à côté de l'I-75, près du centre-ville de Forsyth. Blocage clôturé avec accès électronique et plusieurs parcelles disponibles pour agrandissement futur. Prix attractif à un taux de plafonnement de 8,01 % qui comprend une parcelle externe de 0,50 acre dont le prix est de 150 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 8,43 % pour les unités d'entreposage. Les taux de location avec possibilité d'augmentation ainsi que l'expansion future donnent à cette propriété de nombreux avantages, ce qui, associé à un gestionnaire en place, rend cette propriété parfaite pour l'investisseur passif ou un meilleur rendement pour le propriétaire exploitant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-005A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 566 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 153 566 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
553 Patrol Rd - Ready to Store Storage Forsyth, Ga
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