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553 Patrol Rd - Turnkey Self-Storage Investment Opportunity Immeuble de 28 000 pi² • Spécialité • À vendre 4 246 101 $ CAD • Taux de capitalisation 9,85% • Forsyth, GA 31029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained structures and secure layout
- Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
- Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
- Perfect for Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Résumé de l'annonce
Located at 555 Patrol Road, this Ready to Store mini storage facility presents a great opportunity for investors seeking a stabilized or value-add self-storage asset. The property is designed for operational efficiency, tenant convenience, and long-term growth potential in a steadily expanding market.
Key Highlights
• Turnkey self-storage facility – ready for immediate operation
• Strong unit mix with a range of sizes to accommodate diverse tenant needs
• Easy access with drive-up units and wide lanes for seamless circulation
• Good location with convenient access to I-75
• Low maintenance with management in place
• Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
Property Features
• Well-maintained structures and secure layout
• Ample on-site parking and maneuvering space
• Perimeter security (fencing/gated access)
• Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
Ideal Buyer
• Self-storage operators seeking expansion
• Passive investors looking for stable cash flow
• Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Key Highlights
• Turnkey self-storage facility – ready for immediate operation
• Strong unit mix with a range of sizes to accommodate diverse tenant needs
• Easy access with drive-up units and wide lanes for seamless circulation
• Good location with convenient access to I-75
• Low maintenance with management in place
• Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
Property Features
• Well-maintained structures and secure layout
• Ample on-site parking and maneuvering space
• Perimeter security (fencing/gated access)
• Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
Ideal Buyer
• Self-storage operators seeking expansion
• Passive investors looking for stable cash flow
• Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
418 448 $
|
14,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 448 $ |
| Annuel par pi² | 14,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 246 101 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 151,65 $ CAD | Taille du lot | 6,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,85% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1996/2025 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires routières Ville de Forsyth | ||
| Prix | 4 246 101 $ CAD |
| Prix par pi² | 151,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,85% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,20 AC |
| Taille du bâtiment | 28 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires routières Ville de Forsyth |
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-005A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 878 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 150 878 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-005A
Évaluation du terrain
150 878 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
150 878 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
553 Patrol Rd - Turnkey Self-Storage Investment Opportunity
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