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553 Rue Du Chat Botte 1 442–1 442 pi² d'espace disponible • Flex • 01700 Beynost
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Faits saillants
- Façade en bardage double peau et charpente métallique
- Accès sécurisé et portail pour véhicules légers
- Locaux lumineux avec faux plafonds et climatisation réversible
- Flexibilité pour activité et bureaux sur deux niveaux
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
-
Charges locatives: 1,04 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 1 500 $ /an 125,00 $ /mois
- Comprend 420 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Local d’activités de 134 m²
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Hauteur libre de 6,5 m
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 442 pi² | 3/6/9 | 9,69 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 13 980 $ /HT-HC/an 1 165 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 442 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 9,69 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 13 980 $ /HT-HC/an 1 165 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 442 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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9,69 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
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Charges locatives: 1,04 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 1 500 $ /an 125,00 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 420 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 21’4”
- Local d’activités de 134 m²
- Hauteur libre de 6,5 m
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
Aperçu de la propriété
Evolis propose à la location un espace d'activité situé à Beynost, dans la zone d'activité des Malettes, au sein d'un parc à taille humaine. Avec une localisation stratégique, ces locaux se trouvent à proximité immédiate des autoroutes A42/A432 et d'une grande zone commerciale. Ce lot offre environ 95 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité, complétés par des bureaux à l'étage en excellent état. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel à la fois accessible et fonctionnel. Une visite s'impose rapidement. Caractéristiques techniques : - Façade en bardage double peau - Toiture en bac acier isolé - Charpente métallique - Éclairage LED - Accès pour véhicules légers - Portail d'accès - Fibre optique - Locaux en bon état et lumineux - Faux plafonds acoustiques - Sol en PVC - Cloisons sèches - Climatisation réversible - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Hauteur libre : 6,5 m - Porte sectionnelle motorisée de plain-pied : 3 m (H) x 3 m (L) - Sanitaires - Tarif bleu Surface RDC : 95 m² Situation/Transports : - Gare SNCF St-Maurice-Beynost à proximité / Gare Part-Dieu à 30 min - Périphérique Laurent Bonnevay à 10 min - Autoroute A42 à accès immédiat et A432 à 8 min - Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Faits sur la propriété
Présenté par
553 Rue Du Chat Botte
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