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The Smilist Dentist 553 Shiloh Pike 2 921 pi² Commerce de détail Immeuble Bridgeton, NJ 08302 655 394 $ CAD (224,37 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic presence in the county seat
- Strong local demand for healthcare and dental services
- Affordable real estate / value relative to potential demand
- Large, multicultural population base with steady growth
- Established national brand footprint and resource advantages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The asset is leased to The Smilist, one of the Northeast’s fastest-growing dental platforms with over 110 locations across seven states. The lease runs through October 2026 and includes two (5-year) renewal options with 3% annual rental increases, creating a built-in income growth profile. The lease structure provides investors with a stable return secured by a healthcare tenant. The landlord is responsible for roof, structure, parking lot, partial taxes, and HVAC replacement; tenant covers insurance, all taxes above the base-year amount ($14,000), and HVAC maintenance up to $2,000 per year. Positioned in the Vineland/Bridgeton retail submarket— currently posting a tight 3.9% vacancy rate—this property offers investors an opportunity to acquire a recession-resistant medical tenant in an undersupplied market. Offered at an 8.50% cap rate, this asset delivers a compelling blend of yield, stability, and long-term tenancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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The Smilist a été fondé en 2014 dans le but de créer une organisation dentaire qui offre aux patients des expériences exceptionnelles. Depuis sa fondation, The Smilist s'est rapidement développé pour devenir l'un des principaux organismes de soutien dentaire dans le Nord-Est, créant des sourires magnifiques et durables. Leurs cabinets dentaires modernes et à la fine pointe de la technologie sont équipés pour offrir aux patients une expérience dentaire fondée sur la qualité et la commodité. Ils utilisent les dernières technologies dentaires pour aider à diagnostiquer les problèmes de santé bucco-dentaire afin qu'ils puissent être traités le plus tôt possible. Leur équipe de dentistes et de spécialistes hautement qualifiés et compatissants est là pour s'occuper de tous les soins dentaires besoins. Que les patients aient besoin d'un traitement général, cosmétique, orthodontique ou spécialisé plus complet, l'équipe de Le Smilist s'en occupe !
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-00050-0000-00053-01 | Évaluation des bâtiments | 458 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 947 $ CAD | Évaluation totale | 570 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The Smilist Dentist | 553 Shiloh Pike
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