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553 Stanford Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 2 142 875 $ CAD (126 051 $ CAD/Unité) 9,58% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90013
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 553 Stanford Ave, a 17-unit multifamily community located near the Arts District of Downtown Los Angeles, priced at a 9.58% CAP and 5.90 GRM on current rents with upside to operate at a 13.44% CAP and a 4.73 GRM.
The property is a three-story brick building constructed in 1908 with a unit mix of four one-bedroom units with five studio units delivered VACANT.
553 Stanford Ave is centrally located in DTLA near the Arts Districts in close proximity to the 10, 110, 101 and 5 freeway, in one of the most desirable and trendy submarkets that has recently undergone immense transition. The location offers tenants easy access to a plethora of restaurants such as Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna and much more.
The Arts Districts also offers amenities and attractions such as ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, as well as retailers such as Arts District Co-op, Buru and Le Labo. Contact the listing broker for additional information.
The property is a three-story brick building constructed in 1908 with a unit mix of four one-bedroom units with five studio units delivered VACANT.
553 Stanford Ave is centrally located in DTLA near the Arts Districts in close proximity to the 10, 110, 101 and 5 freeway, in one of the most desirable and trendy submarkets that has recently undergone immense transition. The location offers tenants easy access to a plethora of restaurants such as Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna and much more.
The Arts Districts also offers amenities and attractions such as ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, as well as retailers such as Arts District Co-op, Buru and Le Labo. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
205 265 $
|
27,59 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 265 $ |
| Annuel par pi² | 27,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 142 875 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 126 051 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 9,58% | Taille du bâtiment | 7 440 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 | Occupation moyenne | 70% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAM2 - 2,752 SF LAM2 Zoned Midblock lot. | ||
| Prix | 2 142 875 $ CAD |
| Prix par unité | 126 051 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 440 pi² |
| Occupation moyenne | 70% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAM2 - 2,752 SF LAM2 Zoned Midblock lot. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 090 $ CAD | 250 - 500 |
| Studios | 13 | 1 581 $ CAD | 250 - 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5147-020-027 | Évaluation des bâtiments | 930 616 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 479 698 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 410 314 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5147-020-027
Évaluation du terrain
479 698 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
930 616 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 410 314 $ CAD (2025)
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