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553 Stanford Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 2 144 239 $ CAD (126 132 $ CAD/Unité) 9,58% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90013
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 553 Stanford Ave, a 17-unit multifamily community located near the Arts District of Downtown Los Angeles, priced at a 9.58% CAP and 5.90 GRM on current rents with upside to operate at a 13.44% CAP and a 4.73 GRM.
The property is a three-story brick building constructed in 1908 with a unit mix of four one-bedroom units and thirteen studio units with five studio units that will be delivered VACANT.
553 Stanford Ave is centrally located in DTLA near the Arts Districts in close proximity to the 10, 110, 101 and 5 freeway, in one of the most desirable and trendy submarkets that has recently undergone immense transition. The location offers tenants easy access to a plethora of restaurants such as Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna and much more.
The Arts Districts also offers amenities and attractions such as ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, as well as retailers such as Arts District Co-op, Buru and Le Labo. Contact the listing broker for additional information.
The property is a three-story brick building constructed in 1908 with a unit mix of four one-bedroom units and thirteen studio units with five studio units that will be delivered VACANT.
553 Stanford Ave is centrally located in DTLA near the Arts Districts in close proximity to the 10, 110, 101 and 5 freeway, in one of the most desirable and trendy submarkets that has recently undergone immense transition. The location offers tenants easy access to a plethora of restaurants such as Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna and much more.
The Arts Districts also offers amenities and attractions such as ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, as well as retailers such as Arts District Co-op, Buru and Le Labo. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
205 396 $
|
27,61 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 396 $ |
| Annuel par pi² | 27,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 144 239 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 126 132 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 9,58% | Taille du bâtiment | 7 440 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 | Occupation moyenne | 70% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAM2 - Terrain de 2 752 pieds carrés zoné LAM2 en milieu de pâté de maisons. | ||
| Prix | 2 144 239 $ CAD |
| Prix par unité | 126 132 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 440 pi² |
| Occupation moyenne | 70% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAM2 - Terrain de 2 752 pieds carrés zoné LAM2 en milieu de pâté de maisons. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 092 $ CAD | 250 - 500 |
| Studios | 13 | 1 582 $ CAD | 250 - 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5147-020-027 | Évaluation des bâtiments | 916 094 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 472 213 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 388 306 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5147-020-027
Évaluation du terrain
472 213 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
916 094 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 388 306 $ CAD (2025)
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553 Stanford Ave
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