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Sunset and St. Andrews 5533-5555 W Sunset Blvd 1 610–3 309 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité fantastique pour des restaurants à service rapide dans un marché dense ; 74 417 à moins d'un kilomètre
- Accès facile depuis l'autoroute 101 ; ± 64 863 CPD à Sunset Blvd. et Western Avenue ; Proximité des principaux employeurs tels que Netflix et CNN
- Deuxième campus de bureaux à domicile situé juste au sud de la propriété (environ 500 personnes par jour)
- Directement en face d'un Home Depot le plus performant avec environ 2 millions de visiteurs annuellement ; directement en face du nouveau centre commercial ancré dans la cible
- Ardence et Bloom ; une nouvelle propriété de 185 unités est en construction un pâté de maisons au sud ; nouveau projet d'aménagement de 293 unités adjacentes à la propriété en cause
- La propriété est située dans une zone d'entreprise offrant des lois de zonage favorables et des incitatifs fiscaux spéciaux aux locataires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5537 | 1 610 pi² | Négociable | 70,55 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 113 590 $ CAD/an 9 466 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5545 | 1 699 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5533-5553 W Sunset Blvd - 1er étage - ste 5537
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5533-5553 W Sunset Blvd - 1er étage - ste 5545
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SUNSET AND ST. ANDREWS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gamestop
- Magasin de jeux
- 2 957
- International
- It's Boba Time
- Boissons / Jus
- 77
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 740
- International
- Pollo Campero
- Restauration rapide
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- Café
- 19 207
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- Yogurtland
- Yogourt
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gamestop | Magasin de jeux | 2 957 | International |
| It's Boba Time | Boissons / Jus | 77 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 740 | International |
| Pollo Campero | Restauration rapide | 166 | International |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
| Yogurtland | Yogourt | 260 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunset and St. Andrews | 5533-5555 W Sunset Blvd
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