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5535 W 56th Ave - Industrial-Flex Condo - For Sale or Lease Unité de condo • Flex • 7 168 pi² • À vendre 2 465 064 $ CAD • Arvada, CO 80002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Well maintained warehouse and office
- • Four units could be separated allowing for potential breakup strategy or multi-tenant use
- • Flexible zoning allows for a variety of uses
- • Proximity to I-70, I-25, and I-76 allows for easy highway access
- • In-place condo association manages all common area maintenance
- • Built in 2007 allowing for little to no deferred maintenance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 7 168 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 7 168 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Zonage | Light Industrial (IL) | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 168 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 7 168 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Zonage | Light Industrial (IL) |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 102-105
| Taille de l’unité | 7 168 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 465 064 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 343,90 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
| Taille de l’unité | 7 168 pi² |
| Prix | 2 465 064 $ CAD |
| Prix par pi² | 343,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail, Propriété à inoccupation élevée |
NOTES SUR LA VENTE
Blue West Capital is pleased to present an industrial-flex condo available for sale or lease at 5535 W 56th Avenue in Arvada, Colorado. The 7,168 SF property includes 4,161 SF of warehouse space and 3,007 SF of office space, offering a functional and efficient layout for a wide range of users. The warehouse is fully sprinklered and features two 12’ x 12’ roll-up doors.
The property is ideally positioned near I-70, I-25, and I-76, providing convenient access throughout the Denver metro area. Comprised of four contiguous units, the offering supports a potential breakup strategy or multi-tenant configuration. An in-place condo association manages all common area maintenance, with ownership responsible only for property taxes. Zoned Light Industrial (IL), the property supports a range of industrial and flex uses, making it a compelling opportunity for both owner-users and investors.
Price: $1,800,000
Lease Rate: $16.00/SF
Présenté par
5535 W 56th Ave - Industrial-Flex Condo - For Sale or Lease
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