5539 Old National Hwy
College Park, GA 30349
Propriété À louer

**2213 pi² – Espace brut froid – Bail NNN – Idéal pour bureau ou commerce** Cet espace brut froid de 2 213 pieds carrés offre une toile vierge flexible pour concrétiser votre vision de bureau ou de commerce. Situé dans un corridor commercial de premier plan, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un fort achalandage et d'un accès pratique aux principales routes de transport. Dans le cadre de l'allocation pour les améliorations locatives, le propriétaire installera un nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) ainsi qu'un panneau électrique, offrant à votre entreprise une base fonctionnelle pour un aménagement sur mesure. **Points forts de la propriété :** - **Superficie :** 2 213 pi² (Espace brut froid) - **Type de bail :** NNN – Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) - **Contribution du propriétaire :** Nouveau système de CVC et panneau électrique inclus dans l'allocation pour améliorations locatives - **Usages idéaux :** Bureau, médical, commerce de détail ou entreprises de services - **Avantages de l'emplacement :** Haute visibilité, stationnement abondant et accès facile aux autoroutes I-285, I-85 et à l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta - **Environnement :** Mélange de détaillants nationaux, restaurants et services professionnels générant un trafic constant de piétons et de véhicules Cet espace est parfait pour les entreprises souhaitant personnaliser leur aménagement et leurs finitions tout en profitant d'un emplacement stratégique à forte visibilité dans un marché commercial en plein essor.