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Gateway Plaza 554 N 3rd St 4 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laramie, WY 82072
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Faits saillants
- Safeway-anchored shopping center in a high-demand retail corridor.
- Features national co-tenants including Ross Dress for Less, Ulta Beauty, and Planet Fitness.
- On-site surface parking providing convenient access for shoppers.
- Located on North 3rd Street, a primary thoroughfare through Laramie.
- High daily traffic count of approximately 40,540 vehicles across adjacent roadways.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 666 | 4 870 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
666 N 3rd St - 1er étage - ste 666
Gateway Plaza in Laramie, Wyoming, offers a prominent retail destination strategically positioned along North 3rd Street, one of the city’s primary commercial corridors. Anchored by Safeway, the center benefits from consistent foot traffic and strong retail synergy with major national tenants including Ross Dress for Less, Ulta Beauty, and Planet Fitness. Redevelopment efforts have transformed the former Kmart into an updated retail environment highly suited for a range of businesses looking for a high-visibility, high-traffic setting.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 032
- International
- HomeBase
- Matériel
- 8
- Régional
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 176
- International
- Safeway
- Supermarché
- 1 149
- National
- ULTA Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 1 751
- National
- Wyoming Downs
- Bar à cocktails
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 032 | International |
| HomeBase | Matériel | 8 | Régional |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 176 | International |
| Safeway | Supermarché | 1 149 | National |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 1 751 | National |
| Wyoming Downs | Bar à cocktails | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 870 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 148 545 pi² |
| Stationnement | 282 places | Superficie totale du terrain | 11,96 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 4 870 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 282 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 148 545 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,96 AC |
| Année de construction | 1982 |
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Gateway Plaza | 554 N 3rd St
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