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554 Old Gainesville Hwy 2 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pendergrass, GA 30567
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FAITS SAILLANTS
- Now Leasing – Prime Retail Space in the Heart of Pendergrass Town Center!
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 48,60 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 97 195 $ CAD/an 8 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant en location – Espace commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Pendergrass!** Un nouveau développement passionnant axé sur le commerce et le style de vie arrive dans le quartier de divertissement extérieur du centre-ville de Pendergrass! Entouré de centaines de nouvelles constructions de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et d'appartements. Cette destination de premier plan offre un mélange dynamique de restaurants, santé, opérateurs de téléphonie mobile, beauté, fitness et espaces commerciaux. **Points forts de la propriété :** - Emplacement privilégié dans le quartier animé de divertissement extérieur de Pendergrass - Zone à fort achalandage, idéale pour les entreprises cherchant visibilité et croissance - Architecture moderne avec des aménagements flexibles adaptés à vos besoins spécifiques - Ancrée par des détaillants majeurs et des lieux de divertissement - Nombreux stationnements sur place pour les clients et les employés **Espaces disponibles :** • **Espaces de restaurant** – Idéal pour les restaurants à service complet, les établissements de restauration rapide ou les lieux spécialisés en gastronomie • **Bureaux médicaux/soins d’urgence** – Emplacement stratégique pour les prestataires de soins de santé • **Salons de coiffure et beauté** – Parfait pour les barbiers, stylistes et services de bien-être • **Studios de gym et fitness** – Conçus pour les gyms boutique, yoga et centres de bien-être • **Magasins de détail** – Idéal pour les boutiques, magasins spécialisés, opérateurs de téléphonie mobile et marques nationales **Pourquoi choisir cet emplacement?** - Situé dans une communauté en pleine croissance avec une forte demande des consommateurs - Directement entouré de centaines de nouvelles maisons et appartements - À quelques pas des lieux de divertissement, restaurants et attractions majeures - Accès facile à l’I-85 et aux principales routes de transport - Tarifs de location compétitifs avec des conditions flexibles et des allocations généreuses pour les améliorations locatives Veuillez utiliser l'adresse suivante : **554 Old Gainesville Hwy**.
Présenté par
554 Old Gainesville Hwy
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