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554 Route 112, Patchogue 554 Route 112 7 000 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Patchogue, NY 11772 3 944 685 $ CAD (563,53 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1 Édifice à étages avec 5 locataires (2 prenant deux unités chacun).
- Ancré par une barre de 2 450 pieds carrés
- À environ un demi-mille au nord de la route Sunrise (#27) du côté ouest de l'avenue Medford.
Résumé de l'annonce
Immeuble de 1 étage avec 5 locataires (dont 2 occupant deux unités chacun).
Environ un demi-mille au nord de la Sunrise Hwy (#27), du côté ouest de l'avenue Medford.
Environ un demi-mille au nord de la Sunrise Hwy (#27), du côté ouest de l'avenue Medford.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
373 066 $
|
53,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
373 066 $
|
53,30 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
122 674 $
|
17,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
250 392 $
|
35,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 066 $ |
| Annuel par pi² | 53,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 066 $ |
| Annuel par pi² | 53,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 674 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 392 $ |
| Annuel par pi² | 35,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
3 944 685 $ CAD
Prix par pi²
563,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
250 392 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
39 places (5,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Restaurant
- Affichage
À propos de 554 ROUTE 112 , PATCHOGUE, NY 11772
Petit centre de vente au détail avec 4 unités et 39 places de stationnement.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bad Phish Household and Tobacco Products
- -
- -
- -
- -
- JD's 720 Bar
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bad Phish Household and Tobacco Products | - | - | - | - | ||
| JD's 720 Bar | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
En ligne, commerce de détail. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
Boutique en coin, commerce de détail, ancien magasin de tabac.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 554 #D | 1 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| A/B | 2 000 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
554 #D
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
A/B
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
554 #D
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
En ligne, commerce de détail. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
A/B
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Boutique en coin, commerce de détail, ancien magasin de tabac.
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 385 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 795 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 10 180 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 795 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
8 385 $ CAD (2024)
Évaluation totale
10 180 $ CAD (2024)
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
554 Route 112, Patchogue | 554 Route 112
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