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5540 Ketch Rd 82 016 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Prince Frederick, MD 20678 12 908 315 $ CAD (157,39 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

82,016 SF industrial property zoned I-1
24+ foot clear height with wide column spacing
Front reception area with conference rooms and managerial offices

Existing office buildout with conditioned warehouse space
9 dock-high loading doors with levelers and 5 drive-in doors
Situated on 4.5 acres with public utility connections

Résumé de l'annonce

This 82,016 SF industrial facility features approximately 10,500 SF of stacked office space across the first and second floors and a fully conditioned warehouse area excluding the loading zone. The property offers wide column spacing with 24'+ clear ceiling heights, nine loading docks with levelers, and five drive-in garage doors, providing efficient access for distribution and warehouse operations. The office area includes conference rooms and managerial offices, supporting administrative and operational needs. The building is fully sprinklered, connected to public utilities, and offers a divisible office and warehouse layout, creating flexibility for a variety of industrial users. This property presents an excellent opportunity for an owner-user seeking a functional warehouse facility with integrated office space.

2025 - 5540 Ketch Rd Brochure

Faits sur la propriété

Prix	12 908 315 $ CAD	Aire du bâtiment louable	82 016 pi²
Prix par pi²	157,39 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1998
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	4,49 AC
Zonage	I-1 - Industrielles

Prix	12 908 315 $ CAD
Prix par pi²	157,39 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,49 AC
Aire du bâtiment louable	82 016 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	I-1 - Industrielles