5543 Juliette Rd Immeuble de 40 214 pi² • Spécialité • À vendre 1 755 522 $ CAD • Juliette, GA 31046

Towaliga River Retreat - Entreprise clé en main de cabines au bord de la rivière à Juliette, GA Une opportunité rare de posséder un refuge florissant au bord de la rivière dans la pittoresque région du centre de la Géorgie. Situé sur les rives de la rivière Ocmulgee, juste à l'extérieur de la ville historique de Juliette, en Géorgie, Towaliga River Retreat est une entreprise d'hébergement entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, offrant un mélange unique de charme rustique, d'aventure en plein air et d'hospitalité typiquement sudiste. Cette destination établie au bord de la rivière comprend : **14 cabines entièrement meublées au bord de la rivière** - Chaque cabine dispose d'une chambre, d'une salle de bain et peut accueillir 2 invités. - Options de disposition : 1 lit queen ou 2 lits simples. - Toutes les unités offrent un porche privé, un foyer extérieur, un barbecue au charbon et une table de pique-nique. - Vue directe sur la rivière et accès pour une expérience client premium. **Grande salle de dortoir et pavillon central** - Idéal pour les retraites de groupe, les événements ou l'hébergement supplémentaire. - Espace commun parfait pour les repas, les réunions ou les activités récréatives. - Excellent potentiel pour organiser des mariages, des escapades d'entreprise ou des retraites bien-être. **Accès privé au bord de la rivière et commodités extérieures** - Pêche, kayak, canoë, baignade, observation des oiseaux et plus encore directement depuis la propriété. - Sentier de randonnée privé de 1,6 mile (classé facile, boucle aller-retour). - Magnifiques vues sur le barrage de Juliette et accès à pied au célèbre Whistle Stop Cafe. **Emplacement stratégique** - À 15 minutes de l'autoroute I-75 avec un accès facile aux marchés de Macon, Atlanta et Savannah. - Populaire auprès des voyageurs régionaux, des amateurs de nature et des touristes cinéphiles (grâce au film *Fried Green Tomatoes*). **Points forts de l'investissement :** - Flux de trésorerie prouvé et taux d'occupation constant. - Forte présence de marque avec potentiel de croissance (mariages, retraites, événements saisonniers). - Opération entièrement clé en main : mobilier, systèmes de réservation, image de marque et actifs opérationnels inclus. - Potentiel d'augmenter la capacité d'hébergement ou d'ajouter des emplacements pour VR, unités de glamping ou mini-maisons. - Idéal pour des propriétaires exploitants ou comme propriété d'investissement gérée. Towaliga River Retreat est bien plus qu'une destination : c'est une entreprise rentable et un mode de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Avec une demande croissante pour des hébergements uniques et expérientiels dans le Sud-Est, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur avisé ou l'entrepreneur passionné par l'hospitalité. **Demandes sérieuses uniquement.** Informations financières et visite de la propriété disponibles sur demande.