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5547 S Rainbow Blvd 1 500–3 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- Former bank branch with existing drive-thru lane and teller canopy
- Prominent frontage along Rainbow Boulevard with high traffic counts
- Located in the vibrant Southwest Las Vegas / Spring Valley trade area across from Spring Valley Hospital Medical Center
- Ideal for conversion to retail, restaurant, or service-oriented use
- Excellent visibility with pylon signage opportunities
- Available for lease – suitable for owner-user or single-tenant occupancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 090 pi² | 5-10 ans | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 141 219 $ CAD/an 11 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building at 5547 S Rainbow Blvd offers a functional and adaptable layout designed for a former bank branch. The ±3,090 SF interior features a professional office-style configuration with a main lobby, private offices, teller stations, vault area, and supporting workspaces. Large storefront windows provide natural light and visibility, while the existing drive-thru canopy accommodates up to three lanes for convenient customer service or potential conversion to pick-up/drive-up use. High ceilings and quality finishes make the space suitable for a range of retail, restaurant, or financial service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Service au volant
- Drive-Thru Canopy
- High Ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² | Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2002 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 090 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5547 S Rainbow Blvd is a single-tenant or owner-occupant commercial property built in 2002, comprising approximately 3,090 square feet on a 0.61-acre parcel. Formerly used as a bank with a drive-thru, the property is situated along the highly trafficked Rainbow Boulevard corridor in the Southwest Las Vegas (Spring Valley) submarket. Currently available for lease, this well-positioned asset offers a flexible bank build-out with a drive-thru lane, allowing for a straightforward conversion to retail or restaurant use. Its prime frontage along Rainbow Boulevard provides exceptional visibility and exposure, further enhanced by ample surface parking and prominent pylon signage.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5547 S Rainbow Blvd
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