Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Conoco/Texaco Gas 5549 E Lancaster Ave 3 079 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76112 2 651 963 $ CAD (861,31 $ CAD/pi²) 6,47% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20 Yr. Absolute NNN Sale Leaseback with Texaco/Conoco - Proven Site
- Eligible 100% Bonus Depreciation! - Rare Dallas/Ft. Worth NNN Asset - Tax Free State
- Strong Multi-Unit Operator (35) - Personal Guarantee - Big Tenant Improvement’s Planned
- Hyper Dense Residential Area along Busy Hwy 180 - Connecting Dallas to Fort Worth
- 11th Largest City in U.S. - Fastest Growing Large City in Country - Huge Business Growth
- Iconic American Gas Brand (Chevron/Texaco) - Rare 2% Annual Bumps - Large Tax Benefits
Résumé de l'annonce
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors a great opportunity to acquire the single tenant absolute NNN leased Conoco convenience store and gas station in Fort Worth, TX. Operated by a growing franchisee, the operator will have 30 gas stations and QSR’s by the end of 2026. The 20-year lease will commence upon the close of escrow and comprises 2% annual rent increases, two 5-year option periods and no landlord responsibilities providing a passive investor with long term cash flows.
The 3,079 SF C-store with two MFD’s on 0.33-acre parcel is located on a hard corner intersection of E Lancaster Avenue (over 17,800 VPD) and Weiler Boulevard and positioned a half mile from Interstate 820 which sees over 108,500 VPD. The subject property is eligible for bonus depreciation, providing major tax benefits in year 1, and is located within a tax-exempt state. Nearby retailers include McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree and more.
The 3,079 SF C-store with two MFD’s on 0.33-acre parcel is located on a hard corner intersection of E Lancaster Avenue (over 17,800 VPD) and Weiler Boulevard and positioned a half mile from Interstate 820 which sees over 108,500 VPD. The subject property is eligible for bonus depreciation, providing major tax benefits in year 1, and is located within a tax-exempt state. Nearby retailers include McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree and more.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 079 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 651 963 $ CAD
Prix par pi²
861,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,47%
Revenu net d’exploitation
171 582 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,33 AC
Stationnement
8 places (2,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
147’ sur E Lancaster Ave
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00976458 | Évaluation des bâtiments | 407 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 762 $ CAD | Évaluation totale | 532 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00976458
Évaluation du terrain
124 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
407 410 $ CAD
Évaluation totale
532 172 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Conoco/Texaco Gas | 5549 E Lancaster Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.