555 1/2 S Highway 50 Immeuble de 2 562 pi² • Spécialité • À vendre 1 090 828 $ CAD • Grand Junction, CO 81503

Rare occasion de posséder un lave-auto à Orchard Mesa ! Située juste à côté du corridor très fréquenté de l'autoroute 50 (avec près de 22 880 AADT), cette propriété offre une excellente occasion aux entrepreneurs et aux investisseurs. Bénéficiant d'un terrain de 0,44 acre, de 2 368 logements chauffés au sol et d'une signalisation sur un grand poteau pour faciliter l'identification, le lave-auto dispose de quatre baies libre-service au total, trois couvertes et une non couverte pour les véhicules plus gros. Deux baies couvertes sont actuellement utilisées, tandis qu'une est occupée par Snooks Bottom BBQ. De plus, trois aspirateurs et services de vente sont disponibles pour la commodité du client. Avec une concurrence minimale et une solide clientèle, les possibilités d'expansion comprennent l'activation de la troisième baie, l'introduction d'un programme d'abonnement au lavage, l'offre de détails automobiles et l'utilisation de la zone de la porte enroulante pour offrir des ventes et des services supplémentaires. La vente comprend les biens immobiliers et tous les biens de lavage de voitures. Le zonage à usage mixte (MU-2) offre une flexibilité pour diverses autres utilisations, notamment les logements multifamiliaux, les garderies, les établissements d'enseignement ou de santé, les services de restauration et de boissons, les installations d'hébergement, les ventes au détail, le mini-entrepôt, les services de bureau et personnels, la vente au détail, les véhicules et l'équipement, les loisirs et le divertissement, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion de développer cette entreprise dans une zone à fort trafic et offrant un excellent potentiel de croissance. Antécédents financiers limités disponibles. Le barbecue Snooks Bottom n'est pas inclus dans la vente.