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Highland Ridge I & II Nashville, TN 37214 3 109–66 763 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- Bâtiments haut de gamme dans un cadre semblable à un campus, loin de la mêlée, à une excellente proximité de l'aéroport, de l'accès inter-États et du centre-ville.
- Les nouveaux équipements comprennent des options de réunion avec technologie ainsi que 2 salles de formation pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes chacune.
- Les grandes plaques de plancher créent des options supérieures pour les locataires avec une vue imprenable sur le centre-ville de Nashville.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 66 763 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 3 109 pi² |
| Superficie totale disponible | 66 763 pi² |
| Min. divisible | 3 109 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
Move-in ready newly renovated open plan office space.
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- Détecteur de fumée
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- Lumière naturelle
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Newly renovated office space.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 8 187 pi² | 3-10 ans | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 330 139 $ CAD/an 27 512 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage, ste 250 | 4 841 pi² | 3-10 ans | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 195 212 $ CAD/an 16 268 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 340 | 3 109 pi² | Négociable | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 125 370 $ CAD/an 10 447 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 8 000 à 22 500 pi² | 3-10 ans | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 907 306 $ CAD/an 75 609 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
565 Marriott Dr - 1er étage - ste 150
565 Marriott Dr - 2e étage - ste 250
565 Marriott Dr - 3e étage - ste 340
565 Marriott Dr - 5e étage - ste 500
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- Disponible
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 6e étage, ste 650 | 5 626 pi² | Négociable | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 226 867 $ CAD/an 18 906 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 22 500 pi² | Négociable | 40,32 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 907 306 $ CAD/an 75 609 $ CAD/mois | Bureau | - | 60 jours |
555 Marriott Dr - 6e étage - ste 650
555 Marriott Dr - 7e étage - ste 700
565 Marriott Dr - 1er étage - ste 150
| Taille | 8 187 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- 1 salle de conférence
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- Air central et chauffage
- Cuisine
565 Marriott Dr - 2e étage - ste 250
| Taille | 4 841 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Move-in ready newly renovated open plan office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
565 Marriott Dr - 3e étage - ste 340
| Taille | 3 109 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
565 Marriott Dr - 5e étage - ste 500
| Taille | 8 000 à 22 500 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
555 Marriott Dr - 6e étage - ste 650
| Taille | 5 626 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
555 Marriott Dr - 7e étage - ste 700
| Taille | 22 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
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- Allstate Insurance Company
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- Progressive
- Progressive offers auto, home, and insurance solutions with innovative tools.
- Quintairos, Prieto, Wood & Boyer, P.A.
- National law firm providing litigation and business legal services
Aperçu du parc
Les Highland Ridge 1 et 2 sont deux immeubles de bureaux haut de gamme situés dans un cadre semblable à un campus plein d'arbres et d'espaces verts, idéalement à l'écart de la mêlée. L'emplacement idéal est juste à côté de l'échangeur I-40 et Briley Parkway, à peu près le temps de trajet équidistant jusqu'à l'aéroport international de Nashville et au centre-ville. Les locataires trouveront des options supérieures à Highland Ridge avec de grandes plaques de plancher de 22 000 pieds carrés, des disponibilités au dernier étage avec balcons et une vue imprenable sur les gratte-ciel du centre-ville. Les bâtiments sont des bureaux certifiés Pure, fournissant une purification de l'air de bureau pure avec une efficacité de 99,99 % à 0,007 micron, éliminant ainsi tous les virus, bactéries et COVID-19. Le système a été testé individuellement pour dépasser l'efficacité du HEPA. La propriété s'engage à assurer le bien-être et la réussite des locataires de Highland Ridge, et des technologies émergentes comme la connectivité 5G sont offertes, ainsi que des immeubles certifiés Energy Star. Les bâtiments disposent d'un centre d'agrément de pointe avec une salle de formation pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, une salle de conférence, une cuisine de restauration et un café qui sert le petit-déjeuner, le déjeuner et propose des options de restauration en boîte. De plus, d'autres rénovations sont en cours, notamment des halls de deux étages magnifiquement rénovés avec du verre à double hauteur, des espaces communs et des toilettes modernes et des espaces extérieurs mis à jour qui permettent aux locataires de se connecter avec la nature. La proximité de Highland Ridge 1 et 2 des principales routes facilite les déplacements et est située au centre d'une grande base résidentielle. Les locataires profiteront également d'un accès rapide à une pléthore d'options de nourriture, d'épicerie, de shopping et de remise en forme à proximité. Highland Ridge 1 & 2 représente un choix de premier plan pour les entreprises qui cherchent à entrer ou à croître sur le marché de Nashville.
Brochure du parc
À propos du quartier Aéroport Nord
Le nœud de bureaux près de l'aéroport international de Nashville se trouve à l'est du centre-ville et est l'un des quartiers les plus accessibles de Nashville. Non seulement l'aéroport se trouve à proximité, mais plusieurs routes principales, y compris l'Interstate 40, Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, relient la région à des banlieues importantes des comtés de Davidson et de Wilson. Il y a beaucoup d'hôtels dans les environs immédiats. En plus des drapeaux d'entreprise nationaux près de l'aéroport, le plus grand centre de villégiature et de congrès de Nashville, Gaylord Opryland, se trouve également à proximité.
Les entreprises nationales, comme Allstate Insurance et QTC Management, ont des activités importantes dans ce domaine, tandis que le siège social national de Genesco est situé dans la région. De plus, de nombreuses entreprises locales et régionales choisissent de signer des baux ici. Les entreprises sont attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité de la région. Les villes de Donelson et d'Hermitage ont des populations bien éduquées. En fait, plus de 30 % de la population détient un baccalauréat ou plus.
Les immeubles de bureaux sont regroupés autour de l'aéroport. De nombreux parcs de bureaux sont constitués de bâtiments de plus de 100 000 pieds carrés avec un grand parking et des espaces verts. La région compte un pourcentage élevé d'immeubles de bureaux plus anciens, ce qui conduit à demander des loyers plus abordables que ceux de nombreux autres nœuds de bureaux à Nashville.
Agent de location
Agent de location
Michelle Myers, Broker, Director of Property Management
Michelle a été responsable de nombreux immeubles de bureaux et de commerces de détail de premier plan pour des propriétaires privés et publics, notamment MassMutual, AAL, Cornerstone, Archon, Arkansas Teachers Retirement Fund, Illinois Teachers Retirement Fund, Goldman Sachs, Innovatus Capital Partners, Bentall Green Oak, Angelo Gordon et Blackstone Real Estate Income Trust. Michelle a géré plus de 110 millions de dollars en TI et en projets d'immobilisations.
À propos du propriétaire
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Présenté par
Highland Ridge I & II | Nashville, TN 37214
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