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Faits saillants de l'investissement

  • List price of $9,300,000 ($139.35/SF) sits below recent comparable Denver-metro industrial/flex/R&D sales (average $171.83/SF)
  • Suites were actively marketed at $9.00/SF + $6.40 NNN, evidencing market-supported rents, not just a pro forma assumption
  • Excellent infill location at Highway 36 and Highway 287 in Broomfield. Strong daily traffic counts and proximity to Interlocken, Boulder (20 min)
  • 21,023 SF contiguous, turnkey block for an owner-user. Suites 15-A, 15-B, and 19-B sit together in one wing, all with drive-in access
  • Clear NOI growth path
  • Clean diligence head start. Phase II ESA completed

Résumé de l'annonce

Park Plaza Commons at 555 Alter Street offers investors and owner-users a rare opportunity to acquire a well-located Broomfield industrial/flex asset at $9,300,000 ($139.35/SF) — well below comparable sales and replacement cost. Positioned at the intersection of Highway 36 and Highway 287 with flexible I-2 zoning, dock-and-drive-in loading, and 9’–16’ clear heights, 555 Alter Street combines a below-market basis, a proven location, and two distinct, credible paths to value creation in a single offering.

Pièces jointes

555 Alter - OM

Faits sur la propriété

Prix 12 824 142 $ CAD
Prix par pi² 192,15 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Service
Classe d’immeuble C
Taille du lot 4,22 AC
Aire du bâtiment louable 66 740 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1967/1980
Ratio de stationnement 3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 12
Zonage I-2 - Industrielles

Commodités

  • Terrain clôturé

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
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Bienvenue à ACES, une entreprise familiale, qui fournit de l'équipement de capture et de manipulation des animaux sans cruauté et de la formation à ceux qui travaillent avec des animaux (domestiques et sauvages) depuis 1984. Lorsque vous passez une commande auprès d'eux, vous obtenez votre équipement de manutention d'animaux du nom le plus reconnaissable et le plus fiable de l'industrie.

  • Ascential Dance
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Bad Boys Bails Bonds
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Client Keepers
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Services éducatifs
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Le Centre DaVinci pour les Arts Musicaux est une école inclusive qui respecte les étapes naturelles de développement des enfants et des adultes, et considère comme un privilège de travailler également avec leurs amis neurodivers. Ils offrent des cours de musique amusants et de haute qualité pour les débutants jusqu'aux niveaux avancés, de 3 ans à l'âge adulte. Les cours incluent le piano, le chant, le violon, l'alto, la guitare, la mandoline, le ukulélé, la batterie, ainsi que le programme "Piano Playtime" pour les enfants de 3 à 5 ans. Ils adaptent les leçons pour répondre aux objectifs et besoins uniques de leurs élèves et de leurs familles. Découvrez pourquoi ils sont si recherchés. Leurs professeurs sont des musiciens et compositeurs de renommée mondiale qui ont un profond amour et respect pour leurs élèves et leurs styles d'apprentissage individuels. Les enseignants participent à des formations continues pour aider chaque élève à devenir un "musicien complet" capable de jouer à l'oreille, de lire la musique, d'improviser librement en solo ou en groupe, et de faire partie d'une communauté musicale bienveillante.

  • Dinghy Racing USA
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • 11,38 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Services
  • -
  • 11,03 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Bienvenue à DogLife Broomfield, le premier service de garderie et de pension pour chiens du Colorado. Notre objectif est d'offrir à votre ami à quatre pattes un environnement plein d'amour et de plaisir. Chez DogLife, votre chien bien-aimé aura beaucoup de plaisir ! Nous sommes la seule garderie pour chiens de Broomfield qui dispose d'une piscine intérieure pour chiens où votre chiot peut nager et jouer toute la journée. Nous offrons également des services de pension pour chiens et de pension pour la nuit. Nos chenils pour la nuit sont conçus sur mesure avec le luxe à l'esprit ! dans des chenils confortables. DogLife Broomfield, Colorado est la maison de votre chien loin de la maison.

  • Services
  • -
  • 8,96 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Les propriétaires de Finn Mototech, Chris Bond et Robert Mayer ont passé des années en tant qu'ingénieurs à participer à la recherche et au développement des décontaminants chimiques les plus simples ayant le moins d'impact environnemental. Leurs travaux dans le domaine de l'électrochimie les ont aidés à réaliser les puissantes propriétés nettoyantes qui peuvent être libérées par quelque chose d'aussi simple que l'eau salée. En travaillant en étroite collaboration avec les entreprises de développement de produits, nous utilisons cette compréhension ainsi que les ingrédients écologiques de la liste des produits conçus pour l'environnement (DfE) de l'EPA des États-Unis pour nous permettre de générer de petites quantités de solutions de nettoyage, de dégraissants et de solutions de lavage de pièces sur place pour une fraction du coût des solutions de rechange disponibles.

  • Information
  • -
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  • -
  • -

Aujourd'hui, Globalsound Studio compte plus de 300 étudiants inscrits à des cours particuliers et environ 60 étudiants inscrits au programme des groupes de rock. Tous les instructeurs détiennent des diplômes en musique et sont des musiciens professionnels. Ils personnalisent les leçons en fonction du style d'apprentissage de chaque élève tout en rendant les leçons amusantes.

  • Phlexor
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Ascential Dance Services éducatifs - - - -
Bad Boys Bails Bonds Services - - - -
Client Keepers Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services éducatifs - - - -
Dinghy Racing USA Arts, divertissement et loisirs - 11,38 $ CAD Loyer hypernet -
Services - 11,03 $ CAD Loyer hypernet -
Services - 8,96 $ CAD Loyer hypernet -
Information - - - -
Phlexor Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. - 15A
  • 3 241 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

  • 1er Ét. - 15B
  • 5 753 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

  • 1er Ét. - 19B
  • 12 056 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

  • 1er Ét. - 19D
  • 4 082 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

  • 1er Ét. - 9
  • 1 098 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét. - 15A 3 241 pi² Industriel - Maintenant
1er Ét. - 15B 5 753 pi² Industriel - Maintenant
1er Ét. - 19B 12 056 pi² Industriel - Maintenant
1er Ét. - 19D 4 082 pi² Industriel - Maintenant
1er Ét. - 9 1 098 pi² Industriel - Maintenant

1er Ét. - 15A

Taille
3 241 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 15B

Taille
5 753 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 19B

Taille
12 056 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 19D

Taille
4 082 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 9

Taille
1 098 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 15A

Taille 3 241 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

1er Ét. - 15B

Taille 5 753 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

1er Ét. - 19B

Taille 12 056 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

1er Ét. - 19D

Taille 4 082 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

1er Ét. - 9

Taille 1 098 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Five suites. Countless possibilities. This Broomfield industrial property gives you the freedom to choose the space that fits you. Whether that is a compact footprint or room to grow big. With easy access to HWY 287 and US 36, and warehouse units featuring 10’ drive-in doors, this is a rare chance to land flexible space without the premium price tag.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 1575-34-1-24-001
  • 1575-34-1-24-002
Évaluation du terrain
712 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 321 324 $ CAD
Évaluation totale
3 033 336 $ CAD
  • ID d’inscription: 41379445

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 555 Alter St, Broomfield, CO 80020

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