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555 555 Clarke Rd 2 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coquitlam, BC V3J 3X4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3,4 & 5 | 2 731 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 95 585 $ CAD/an 7 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3,4 & 5
Possibilité de louer 2 731 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé au cœur de Coquitlam. Stratégiquement positionné le long d'un corridor à fort trafic, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour les clients et le personnel. Cet espace commercial dynamique bénéficie d'un fort trafic piétonnier et automobile, d'une excellente façade sur rue et de la proximité de quartiers résidentiels établis et de développements mixtes en croissance. La propriété est facilement accessible par les grandes routes et les transports en commun, ce qui la rend idéale pour une large gamme de commerces de détail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Check Station
- Finance et assurances
- 1
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- C-Lovers Fish & Chips
- Restaurant
- 13
- Régional
- Connected Minds Cafe
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- Hanano Sushi & Grill
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Check Station | Finance et assurances | 1 | - |
| C-Lovers Fish & Chips | Restaurant | 13 | Régional |
| Connected Minds Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Donair Town | Restaurant | 1 | - |
| Golden Scissors | Services | 1 | - |
| Hanano Sushi & Grill | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² | Superficie commerciale brute | 14 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 539 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Joignez-vous à de nombreux autres détaillants et fournisseurs de services dans cet immeuble situé directement en face de la nouvelle gare Skytrain de Burquitlam. Ce bâtiment vous donne une grande exposition avec des panneaux de fascia et de pylône disponibles. Beaucoup de stationnement pour les clients.
- Enseigne sur pylône
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- Intersection avec signalisation
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