555 Courtland St - Mixed Development Opp. Two Towers Lot • Terrain commercial • 1,5 Acres • Atlanta, GA 30308

555 Courtland St, Atlanta, GA 30308 représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement à usage mixte dans le cœur du dynamique quartier SoNo (South of North Avenue) d'Atlanta. S'étendant sur environ 1,5 acre, ce site est entièrement autorisé et zoné SPI-1, permettant une large gamme d'utilisations, notamment des projets multifamiliaux, résidentiels, de bureaux et médicaux. La phase I du projet est prête pour un développement immédiat, offrant ±285 000 pi² d'espace constructible. La phase II comprend un centre médical existant générant des revenus, ce qui procure un flux de trésorerie précieux pendant l'avancement des travaux. Le potentiel total de construction pour les deux phases est de ±689 000 pi² (excluant le stationnement), faisant de ce site un emplacement idéal pour un projet urbain transformateur. Idéalement situé entre deux stations MARTA et adjacent à l’hôpital Emory University Midtown, le site bénéficie d’un accès exceptionnel aux transports en commun et d’une proximité avec les principaux pôles d’emploi. Il se trouve également à proximité du projet de réaménagement du Civic Center d’Atlanta (17 acres), à distance de marche de l’épicerie Publix, du centre d’innovation de Georgia Tech et du projet « The Stitch », le positionnant au cœur de la revitalisation de Midtown et Downtown. La propriété est éligible aux crédits d’impôt de zone d’entreprise—3 500 $ par employé par an pendant cinq ans—offrant des incitatifs financiers significatifs pour les promoteurs et investisseurs. Que vous recherchiez une tour multifamiliale emblématique, une communauté à usage mixte ou une opportunité de coentreprise, 555 Courtland offre une flexibilité, une visibilité et un potentiel de valorisation inégalés dans l’un des sous-marchés les plus actifs d’Atlanta.