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555 Courtland St - Strategic Midtown ATL Redevelopment Opportunity ji Lot • Terrain commercial • 1,5 Acres • Atlanta, GA 30308
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 1.5-acre redevelopment site strategically located at the Downtown/Midtown Atlanta interface.
- Approximately 689,000 SF of total development potential based upon existing entitlement information
- Strategic location near Emory University Hospital Midtown, Georgia Tech, MARTA, Downtown Atlanta, the Civic Center redevelopment and The Stitch.
- Existing development concepts demonstrate substantial vertical development capacity while preserving flexibility to evaluate alternative configuration
- Income-producing medical facility with existing lease through June 2028 provides interim cash flow during the holding, planning and predevelopment
- Located within economic-development incentive areas that may provide access to development tools and incentives, subject to purchaser verification
Résumé de l'annonce
income, undertake planning and predevelopment, and position the property for redevelopment as capital-market and construction conditions improve. Existing development concepts contemplate substantial vertical development and demonstrate the scale of development evaluated for the property. However, the opportunity is not limited to execution of the existing two-tower concept or to a predetermined first-phase size. A purchaser can evaluate the optimum development program, configuration and phasing based upon market conditions, financing, applicable entitlements and governmental requirements. The approximately 689,000 SF of total development potential provides flexibility for a variety of development strategies. Depending upon purchaser objectives and applicable approvals, potential alternatives may include
multifamily, mixed-use, hotel, medical/institutional, student-oriented housing, phased development or combinations of uses.
Unlike vacant development land, the property currently benefits from an operating medical facility providing interim income during the holding and planning period. For a developer or investor taking a longer-term view of Atlanta, 555 Courtland provides the opportunity to secure a difficult-to-replace redevelopment site during the current development and financing cycle and prepare the property for redevelopment as market conditions strengthen.
DEVELOPMENT STRATEGY
ACQUIRE NOW. PLAN DURING THE DOWN-CYCLE. DEVELOP INTO THE NEXT CYCLE.
Detailed development concepts, entitlement information, lease information and other due-diligence materials are available to qualified prospective purchasers. Seller will consider reasonable proposals and transaction structures from qualified purchasers.
+/- 1.5 ACRES | +/- 689,000 SF DEVELOPMENT POTENTIAL
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Taille du lot | 1,50 AC |
Two tower development property. Currently has leased medical building on 50% of property. Lease ends 6/27. Secure now, plan and start construction in 2027.
Description
555 Courtland St, Atlanta, GA 30308 représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement à usage mixte dans le cœur du dynamique quartier SoNo (South of North Avenue) d'Atlanta. S'étendant sur environ 1,5 acre, ce site est entièrement autorisé et zoné SPI-1, permettant une large gamme d'utilisations, notamment des projets multifamiliaux, résidentiels, de bureaux et médicaux. La phase I du projet est prête pour un développement immédiat, offrant ±285 000 pi² d'espace constructible. La phase II comprend un centre médical existant générant des revenus, ce qui procure un flux de trésorerie précieux pendant l'avancement des travaux. Le potentiel total de construction pour les deux phases est de ±689 000 pi² (excluant le stationnement), faisant de ce site un emplacement idéal pour un projet urbain transformateur. Idéalement situé entre deux stations MARTA et adjacent à l’hôpital Emory University Midtown, le site bénéficie d’un accès exceptionnel aux transports en commun et d’une proximité avec les principaux pôles d’emploi. Il se trouve également à proximité du projet de réaménagement du Civic Center d’Atlanta (17 acres), à distance de marche de l’épicerie Publix, du centre d’innovation de Georgia Tech et du projet « The Stitch », le positionnant au cœur de la revitalisation de Midtown et Downtown. La propriété est éligible aux crédits d’impôt de zone d’entreprise—3 500 $ par employé par an pendant cinq ans—offrant des incitatifs financiers significatifs pour les promoteurs et investisseurs. Que vous recherchiez une tour multifamiliale emblématique, une communauté à usage mixte ou une opportunité de coentreprise, 555 Courtland offre une flexibilité, une visibilité et un potentiel de valorisation inégalés dans l’un des sous-marchés les plus actifs d’Atlanta.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 12 064 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 627 295 $ CAD | Évaluation totale | 1 639 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Linden Management Company
555 Courtland St - Strategic Midtown ATL Redevelopment Opportunity ji
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