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Riverbend Apartments 555 Douglas St 82 Unité Immeuble d’appartements 21 689 466 $ CAD (264 506 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation West Sacramento, CA 95605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Renovated Interiors - Stone countertops, LVP flooring, new cabinetry and stainless appliances throughout.
- Minutes from Downtown Sacramento - Low-density neighborhood setting with immediate access to Downtown Sacramento via the Tower Bridge; urban convenien
- Infill Growth Corridor - Surrounded on multiple sides by sub-five-year development along Lighthouse Drive, one of West Sacramento's most actively inve
Résumé de l'annonce
The DeLoney Group at Marcus & Millichap is marketing the Riverbend Apartments for sale with free and clear delivery. The grounds and exterior have been wellmaintained
and the units upgraded to include LVP flooring, stone countertops, stainless steel appliances and new cabinets. Residents enjoy central HVAC and wall
mounted A/C.
Riverbend's location along the Lighthouse Drive corridor places it within West Sacramento's most active development zone. The property is surrounded on multiple sides
by residential and mixed-use projects completed within the last five years — a rare and tangible indicator of sustained private capital commitment to the submarket. This
established context supports rent growth, minimizes demand risk, and provides residents with an amenity-rich, walkable environment that continues to improve.
The broader demand environment continues to favor well-located infill assets. As elevated fuel costs have raised the true cost of suburban living, renter preference has
durably shifted toward locations offering proximity to employment and walkable daily conveniences. Riverbend's Lighthouse Drive address — with direct access to
Downtown Sacramento via the Tower Bridge gateway — places it squarely within that demand cohort, supporting both occupancy and long-term rent trajectory.
All tours must be conducted with listing agent present. Do not disturb management or residents.
and the units upgraded to include LVP flooring, stone countertops, stainless steel appliances and new cabinets. Residents enjoy central HVAC and wall
mounted A/C.
Riverbend's location along the Lighthouse Drive corridor places it within West Sacramento's most active development zone. The property is surrounded on multiple sides
by residential and mixed-use projects completed within the last five years — a rare and tangible indicator of sustained private capital commitment to the submarket. This
established context supports rent growth, minimizes demand risk, and provides residents with an amenity-rich, walkable environment that continues to improve.
The broader demand environment continues to favor well-located infill assets. As elevated fuel costs have raised the true cost of suburban living, renter preference has
durably shifted toward locations offering proximity to employment and walkable daily conveniences. Riverbend's Lighthouse Drive address — with direct access to
Downtown Sacramento via the Tower Bridge gateway — places it squarely within that demand cohort, supporting both occupancy and long-term rent trajectory.
All tours must be conducted with listing agent present. Do not disturb management or residents.
Faits sur la propriété
| Prix | 21 689 466 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 264 506 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 50 988 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.24 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 82 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | WF, West Sacramento | ||
| Prix | 21 689 466 $ CAD |
| Prix par unité | 264 506 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.24 |
| Nombre d’unités | 82 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,16 AC |
| Taille du bâtiment | 50 988 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | WF, West Sacramento |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Vues
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Spa
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 46 | - | 360 |
| 1+1 | 18 | - | 595 |
| 2+1 | 10 | - | 830 |
| 2+2 | 8 | - | 946 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 15 315 211 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 727 672 $ CAD | Évaluation totale | 19 042 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 727 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 315 211 $ CAD
Évaluation totale
19 042 883 $ CAD
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Riverbend Apartments | 555 Douglas St
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