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555 E Eads Pky 15 000 pi² Bureau Immeuble Lawrenceburg, IN 47025 1 791 140 $ CAD (119,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement ! Entre l'échangeur I-275 et les entrées au Hollywood Casino et Lawrenceburg Speedway !
Haute visibilité !
Élévateur - Accessible aux personnes handicapées

Nombre élevé de trafic !
Entrées avant et arrière
Construction à portée libre - remodelage intérieur facile

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente occasion pour un restaurant, un lieu de divertissement, une brasserie, un centre de vente au détail, un complexe médical ou de bureaux dans un endroit très fréquenté et à haute visibilité sur l'US 50 à Lawrenceburg, Indiana. Situé à mi-chemin entre l'I-275 et le casino d'Hollywood ! Solarcrete Construction offre un extérieur à faible entretien et à haute résistance. Chauffage et refroidissement géothermiques extrêmement économes en énergie, toit métallique (voir http://solarcrete.com). Espaces intérieurs flexibles - Construction à travée libre ! Entrées avant et arrière, ascenseur, grand parking avec 4 places pour personnes handicapées. Présentement aménagé en cinq suites de bureaux. Le propriétaire envisagera une option de financement de 10 ans. 9,22 acres supplémentaires sont disponibles pour un total de 11,88 acres à 2 750 000$. Appelez Kathy Patterson au 513-535-2877 pour plus d'informations sur cette excellente occasion d'affaires !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

15 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 791 140 $ CAD

Prix par pi²

119,41 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

7 457 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

2,66 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

46 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)

Atrium
Système de sécurité
Affichage
Chauffage central

Hauts plafonds
Exposition directe à l'ascenseur
Bureaux partitionnés

Réception
Éclairage encastré
Plafond suspendu

Affichage sur monument
Climatisation
Balcon

À PROPOS DE 555 E EADS PKY , LAWRENCEBURG, IN 47025

Emplacement privilégié entre l'échangeur I-275 et le casino Hollywood à Lawrenceburg IN ! La taille et l'emplacement fonctionnent bien pour un lieu de divertissement, un bar/restaurant, une brasserie artisanale, un cabinet médical, un bureau général, une banque, un commerce de détail et plus encore... utilisez votre imagination, l'exposition ne peut être battue ! Les caractéristiques comprennent la construction SolarCrete, la conception à portée libre sans murs de soutien intérieurs, offre une flexibilité complète pour réutiliser l'espace ! Extrêmement écoénergétique, avec chauffage et refroidissement géothermiques, entrées avant ET arrière, toiture en métal, système de sécurité, système de gicleurs, ascenseur. Handicap accessible. Beaucoup de places de stationnement, avec terrain supplémentaire disponible ! Le propriétaire envisagera une option de financement de 10 ans. Vendeur motivé ! Les utilisations antérieures ont été des cabinets médicaux, des cliniques de dialyse, des bureaux de la Chambre de commerce et plus encore.

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AÉRIEN
CARTE

555 E Eads Pky, Lawrenceburg, IN - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	15-07-11-300-020.001-016	Évaluation des bâtiments	708 214 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	516 520 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 224 734 $ CAD (2024)