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555 Page St 4 723 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89110 2 408 928 $ CAD (510,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Stable long-term income
- Prime high-traffic location
- Creditworthy national tenant
- True passive investment upside
Résumé de l'annonce
MDL Group is pleased to present 555 Page St (the “Property”), a ±4,723 SF single-tenant retail space currently occupied by Kid City USA. The property is secured by a 14+ year Triple Net (NNN) lease with zero landlord responsibilities and includes both personal and corporate guarantees. Kid City USA is a nationally recognized operator with over 140 locations and more than 25 years in business. This asset offers a true passive investment opportunity in a growing Las Vegas submarket just 10 miles from Harry Reid International Airport.
Located in a densely populated area of Las Vegas, 555 Page Street offers exceptional commercial visibility and accessibility, just under 10 miles from
Harry Reid International Airport. The property is surrounded by major national retailers and over 10 elementary schools within a 5-mile radius. Situated in a high-traffic corridor with over 56,000 vehicles per day on nearby Nellis Boulevard, this location benefits from strong consumer exposure and convenient connectivity. Its setting within the growing Las Vegas metro—ranked among the top expanding U.S. cities—makes it a prime investment opportunity.
Located in a densely populated area of Las Vegas, 555 Page Street offers exceptional commercial visibility and accessibility, just under 10 miles from
Harry Reid International Airport. The property is surrounded by major national retailers and over 10 elementary schools within a 5-mile radius. Situated in a high-traffic corridor with over 56,000 vehicles per day on nearby Nellis Boulevard, this location benefits from strong consumer exposure and convenient connectivity. Its setting within the growing Las Vegas metro—ranked among the top expanding U.S. cities—makes it a prime investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 723 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 408 928 $ CAD
Prix par pi²
510,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
R-E,County - Résidences Estates (R-E)
Stationnement
25 places (5,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-32-102-002 | Évaluation des bâtiments | 174 942 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 160 $ CAD | Évaluation totale | 270 103 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-32-102-002
Évaluation du terrain
95 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 942 $ CAD
Évaluation totale
270 103 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
555 Page St
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