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555 Page St 4 723 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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Faits saillants
- Purpose-built daycare property with existing classroom configurations, administrative areas & outdoor play space, reducing tenant improvement/startup
- Situated on approximately ±0.69 acres, providing outdoor recreation areas, convenient circulation, and ample parking for staff, parents, and visitors
- Positioned in a dense Las Vegas submarket near N. Lamb Blvd. and E. Bonanza Road, benefiting from over 75,000 vehicles daily, nearby national retailer
- Purpose-built daycare properties are relatively scarce in the Las Vegas market, creating a unique opportunity for operators seeking a turnkey facility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 555 | 4 723 pi² | 3-5 ans | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 161 039 $ CAD/an 13 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 555
±4,273 single-tenant retail space 6 restrooms and a kitchen.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kid City USA
- Garderie
- 122
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kid City USA | Garderie | 122 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 723 pi² | Superficie commerciale brute | 4 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 723 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present 555 Page Street (the Property), a ±4,723 SF childcare facility. 555 Page presents a unique opportunity to acquire or lease a well-positioned childcare facility situated on a generous ±0.69-acre parcel, providing ample outdoor play areas and convenient on-site parking. Purpose-built for childcare operations, the facility offers a functional layout designed to accommodate early childhood education, daycare, preschool, and related educational uses. The property is currently vacant, creating an ideal opportunity for an owner-user, childcare operator, educational provider, nonprofit organization, or investor seeking to reposition the asset for a variety of community-serving uses. Located in a densely populated area of Las Vegas, 555 Page Street offers exceptional commercial visibility and accessibility, just under 10 miles from Harry Reid International Airport. The property is surrounded by major national retailers and over 10 elementary schools within a 5-mile radius. Situated in a high-traffic corridor with over 56,000 vehicles per day on nearby Nellis Boulevard, this location benefits from strong consumer exposure and convenient connectivity. Its setting within the growing Las Vegas metro—ranked among the top expanding U.S. cities—makes it a prime investment opportunity.
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