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NEW 170,500 SF Ind. Bldg. w/ Tax Abatement 555 Research Drive 38 554–170 500 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Pittston Township, PA 18640
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FAITS SAILLANTS
- Offrant un accès immédiat inégalé aux I-81 et I-476 qui se connectent à l'I-95, à Philadelphie, à New York, à Washington, à Baltimore et au-delà.
- Avantages de rester dans une zone LERTA pendant 10 ans avec réduction de l'impôt foncier de 100 % sur les améliorations.
- Emplacement avantageux près de l'aéroport international Wilkes-Barre Scranton, de FedEx et d'UPS.
- Équipé de caractéristiques industrielles solides, y compris des plafonds de 39'6 po, 25 portes de chargement, un espacement des colonnes de 50 pi x 50 pi et une puissance de 4 000 ampères.
- Tous les services publics modernes desservent le site, ainsi que les unités de protection incendie ESFR, éconergétiques et les unités de tir direct Cambridge montées sur le toit.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Will subdivide in segments of 38,544 SF. Brand new construction offering immediate access to I-81 and I-476. Located in a LERTA zone - real estate taxes on improvements are 100% abated for 10 years. Features 39'6" average structural clear height, 25 loading doors, and one (1) drive-in door.
- 1 accès plain-pied
- 25 quais de chargement
- hauteur dégagée moyenne de 39 pi 6 po ; planchers en béton de 7 po
- Protection contre l'incendie ESFR ; Éclairage à DEL
- Le parc se trouve à moins d'un mille de l'I-81, de l'I-476
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 25 portes de chargement ; une (1) porte d'entrée
- Fenêtres de Clerestory
- Abattement d'impôt sur 10 ans, 100 % de la R.E. sur les améliorations
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 38 554 à 170 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 38 554 à 170 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 38 554 à 170 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Will subdivide in segments of 38,544 SF. Brand new construction offering immediate access to I-81 and I-476. Located in a LERTA zone - real estate taxes on improvements are 100% abated for 10 years. Features 39'6" average structural clear height, 25 loading doors, and one (1) drive-in door.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 25 quais de chargement
- Lumière naturelle
- hauteur dégagée moyenne de 39 pi 6 po ; planchers en béton de 7 po
- 25 portes de chargement ; une (1) porte d'entrée
- Protection contre l'incendie ESFR ; Éclairage à DEL
- Fenêtres de Clerestory
- Le parc se trouve à moins d'un mille de l'I-81, de l'I-476
- Abattement d'impôt sur 10 ans, 100 % de la R.E. sur les améliorations
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 555 Research Drive est le bâtiment industriel idéal situé sur une parcelle de 22,67 acres. D'une superficie impressionnante de 170 500 pieds carrés (310 pi de largeur x 550 pi L), l'actif est spacieux et peut accueillir un éventail d'utilisateurs finaux. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone LERTA qui permet de réduire de 100 % les taxes foncières sur les améliorations pendant 10 ans. Plusieurs équipements industriels sont disponibles sur place, notamment une hauteur structurelle claire moyenne de 39'6 po, des planchers en béton armé de 7 po, un espacement des colonnes de 50 pi x 50 pi avec 60 pi au poste de chargement, (25) portes de quai élévatrices verticales de 9 pi x 10 pi avec trousses de vision et des niveleurs mécaniques de 40 000 lb et une (1) porte d'entrée de 12 pi x 14 pi avec rampe en béton. L'immeuble est doté de fenêtres à carreaux de 3 pi x 6 pi et d'un éclairage à DEL dans l'entrepôt. Les autres services publics comprennent la protection contre l'incendie ESFR, les unités de tir direct Cambridge éconergétiques montées sur le toit et jusqu'à 4 000 ampères de puissance. Il y a de la place sur place pour garer 143 véhicules extensibles à 257 véhicules et 46 remorques. Faisant partie de CenterPoint Commerce & Trade Park East, la propriété est positionnée dans un emplacement stratégique. CenterPoint se trouve à moins d'un mile des I-81 et I-476 et à moins de 10 minutes de l'aéroport de Wilkes-Barre/Scranton. FedEx Ground et UPS sont à moins de cinq minutes de l'immeuble, offrant un niveau de commodité inégalé pour les locataires. Le canton de Pittston bénéficie d'une forte main-d'œuvre de la région spécialisée dans l'industrie. Plus de 14 900 employés travaillent dans des services de production de biens dans un rayon de 10 milles du 555 Research Drive. Le canton de Pittston est situé sur le corridor I-81. Le corridor I-81 de la Pennsylvanie a été construit dans les années 1960 et 1970 pour relier les grands centres industriels et les villes le long de la côte Est, faciliter la circulation des marchandises et favoriser la croissance économique. Cela demeure vrai aujourd'hui, puisque le marché de Scranton est devenu l'un des endroits les plus critiques du Nord-Est pour le transit des marchandises. Mericle Commercial Real Estate Services est très fière d'être un promoteur de longue date de Butler® Buildings. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacrent à vous fournir la meilleure construction pour vos besoins. Pour plus d'informations sur les avantages de Butler, veuillez visiter butlermfg.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DE I-81 CORRIDOR
La croissance du développement axé sur la logistique a été un coup dans le bras pour Scranton. La petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, compte tenu de son accès rapide aux principaux interétats comme 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population nationale, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
L' expédition alimente la majeure partie de la construction immobilière commerciale de Scranton et génère les niveaux de demande les plus élevés du marché pour l'espace immobilier commercial de toute nature. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution de Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait croître si l'intérêt pour la vallée voisine de Lehigh diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de rareté avec des terres de qualité après une énorme accumulation dans le comté de Lehigh.
L' emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que le crédit-bail et la construction soient en retard par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les développeurs ont ajouté plus de 10 millions de pieds carrés au cours de la dernière décennie, et pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a débuté en 2015, et les gains sont restés au-dessus de la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Besecker, Vice President, Senior Director of Leasing
M. Besecker a commencé sa carrière dans l'immobilier au bureau immobilier résidentiel de sa famille et s'est ensuite joint au département immobilier de Jewelcor, Inc., une ancienne société nationale de salles d'exposition de catalogues de vente au détail dont le siège social était situé à Wilkes-Barre. Pendant son séjour à Jewelcor, il aida à superviser la location et l'aliénation de plus d'un million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux en Pennsylvanie, à New York, au Texas, en Floride, au New Jersey et en Californie.
Il a aidé Mericle à accroître son portefeuille de propriétés vendues et louées, passant de huit immeubles de moins de 500 000 pieds carrés à plus de 100 immeubles et environ 22 millions de pieds carrés. Il a joué un rôle déterminant dans l'arrivée de nombreux locataires à Mericle, notamment Simmons Company, The Home Depot, Maximus, C3i, Sky Zone, BBU, Apollo Flow Controls et Brake Parts, Inc. M. Besecker est également courtier officiel, poste qu'il occupe depuis la création de la division du courtage qui a débuté en 1993.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
NEW 170,500 SF Ind. Bldg. w/ Tax Abatement | 555 Research Drive
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