555 Secaucus Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Industriel • Secaucus, NJ 07094

Situé au cœur du paysage rural du comté de Warren, le 555 Route 57 à Port Murray, NJ, offre une opportunité attrayante pour les utilisateurs industriels à la recherche d’un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance. S’étendant sur ±74,43 acres, cette propriété zonée pour l’industrie légère et la fabrication comprend une installation de ±225 610 pi² avec des plafonds de ±30 pieds, 20 quais de chargement, 4 portes au niveau du sol et une plateforme ferroviaire intérieure—idéal pour la logistique, l’entreposage ou la fabrication spécialisée. Le site est desservi par deux puits sur place et un système septique privé, avec une alimentation électrique renforcée par un système solaire de 500 kW qui non seulement réduit les coûts énergétiques, mais génère également des revenus grâce au programme SREC. Positionnée entre les autoroutes Interstate 80 et Interstate 78, la propriété offre un accès efficace au port de NY/NJ, situé à seulement 5 miles, et est bien connectée aux principaux corridors de distribution dans les marchés du Grand New York Métropolitain et de la vallée de Lehigh. La voie inactive de la ligne secondaire Washington de Norfolk Southern présente un potentiel pour une future intégration ferroviaire, renforçant les capacités multimodales. Avec ±175 espaces pour voitures et ±75 espaces pour remorques, ainsi qu’un terrain supplémentaire pour l’expansion, le site est conçu pour une flexibilité opérationnelle. Située dans la zone de planification des Highlands, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en permettant jusqu’à ±250 000 pi² de développement supplémentaire sur la partie ouest du site, sous réserve de faisabilité. La communauté d’affaires environnante comprend des acteurs majeurs tels que M&M Mars, BASF et USPS, renforçant la viabilité industrielle de la région. Que ce soit pour la location ou l’acquisition, le 555 Route 57 offre un mélange rare d’infrastructure, d’évolutivité et d’emplacement dans un marché en quête de stabilité à long terme.