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555 US Highway 46 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Falls, NJ 07424
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Faits saillants
- Located near Montclair State University and NJ Transit, drawing consistent traffic from students, commuters, and residents.
- Traffic count exceeding 150,000 vehicles per day ensures strong exposure for businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 300 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situated along the high-traffic corridor of Route 46 East, this 3,300 SF freestanding retail building offers exceptional visibility and accessibility in a densely populated area. The property benefits from two existing pylon signs and plans for future façade enhancements under new ownership, ensuring modern curb appeal. Its location on a well-traveled thoroughfare provides exposure to more than 150,000 vehicles daily, making it an attractive spot for businesses that prioritize visibility and customer reach. The property is ideally positioned for retail, restaurant, or medical use, offering easy ingress and egress with convenient access to Route 3 and Route 80. Neighborhood demand is strong due to proximity to Montclair State University and major commuter routes, making this location perfectly suited to capitalize on steady local and transient traffic. Ample onsite parking adds operational convenience for occupiers seeking a standalone footprint in a vibrant market corridor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Freestanding 3,300 SF building
- Convenient access to major highways
- Two existing pylon signs provide added signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
The property is located along Route 46 East in Little Falls, NJ, on a 0.65-acre site and contains a single-story retail building with two existing pylon signs. The site has direct access to Route 46 with proximity to Route 3 and Route 80, providing regional connectivity. It is located near Montclair State University, NJ Transit, and multiple commercial and residential areas. The surrounding area features a variety of national retailers and service providers, contributing to strong area traffic patterns.
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555 US Highway 46
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