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Bldg A 555 W Smith St 22 714 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kent, WA 98032 9 212 929 $ CAD (405,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Consistently strong performance with a track record of long-term tenancy and below-market vacancy compared to peer suburban office assets.
- Meticulously maintained by ownership with strong curb appeal and reputation as one of downtown Kent’s finest professional office properties.
- Tenants include prominent legal, financial services, and community services such as US Bank Business Banking, Stewart Beall MacNichols, and ILS.
- Large surface parking lot provides convenient access for tenants and visitor s, suppor ting sus t ained tenant retention.
- Just blocks from SR-167, providing quick connections to I-5, I-405, and the entire Seattle, Bellevue, and Tacoma metro corridor.
- Directly adjacent to the Regional Justice Center and within walking distance to Kent Station, Sound Transit bus and rail.
Résumé de l'annonce
PREMIER OFFERING IN THE HEART OF KENT.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 714 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2012
Prix
9 212 929 $ CAD
Prix par pi²
405,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
552 776 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 357 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,11 AC
Zonage
DCE
Stationnement
66 places (5,52 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 242204-9096 | Évaluation des bâtiments | 5 521 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 838 062 $ CAD | Évaluation totale | 9 359 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
242204-9096
Évaluation du terrain
3 838 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 521 401 $ CAD
Évaluation totale
9 359 463 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bldg A | 555 W Smith St
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