Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
555 W South Boulder Rd
Lafayette, CO 80026
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to Sprouts, Goodwill, and Dollar Tree
- Strong tenant performance; Sprouts and Goodwill sales increasing year over year
- Affluent, dense trade area with $169,000 AHHI and 146,000 residents within 5 miles
- All tenants in place since 2010
- NNN leases with below-market rents
- Signalized hard corner at US Hwy 287 & W South Boulder Rd with 57,000+ VPD and 1.7M+ annual visits (Placer.ai)
Résumé de l'annonce
Blue West Capital presents Waneka Marketplace, a 57,560 SF grocery-anchored shopping center in Lafayette, Colorado, anchored by Sprouts Farmers Market (NASDAQ: SFM) and leased to Dollar Tree (S&P: BBB) and Goodwill. The property offers stable cash flow, national tenancy, and long-term income security within Boulder County, one of Colorado’s most affluent and high-barrier retail markets.
Positioned at the hard-corner of US Highway 287 and W South Boulder Road, the center benefits from excellent visibility, strong daily traffic, and access to more than 1.7 million annual visits (Placer.ai). Lafayette provides direct connectivity to Boulder (~10 mi) and Denver (~18 mi), supported by dense surrounding neighborhoods and average household incomes exceeding $169,000 within five miles.
Positioned at the hard-corner of US Highway 287 and W South Boulder Road, the center benefits from excellent visibility, strong daily traffic, and access to more than 1.7 million annual visits (Placer.ai). Lafayette provides direct connectivity to Boulder (~10 mi) and Denver (~18 mi), supported by dense surrounding neighborhoods and average household incomes exceeding $169,000 within five miles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
57 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
14 884 020 $ CAD
Prix par pi²
258,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
952 014 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
6,44 AC
Zonage
C1, Lafayette - Commerciale
Stationnement
300 places (5,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575034-78-001 | Évaluation des bâtiments | 2 421 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 889 689 $ CAD | Évaluation totale | 3 311 301 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575034-78-001
Évaluation du terrain
889 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 421 611 $ CAD
Évaluation totale
3 311 301 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
