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555 Westmont Apartments 555 Westmont Ave 49 Unité Immeuble d’appartements 26 348 052 $ CAD (537 715 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation San Luis Obispo, CA 93405

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Faits saillants de l'investissement

49-unit premier student housing asset strategically located near California Polytechnic State University in San Luis Obispo.
Rented by the unit.

Located at the Highland entrance to Cal Poly, and just a short drive to Cuesta College.
May be purchased as a part of a 3-property portfolio including 607 Grand Apartments and College Gardens Apartments. Contact Listing Agents.

Résumé de l'annonce

555 Westmont Apartments is a 49-unit community comprised of six residential buildings arranged around two enclosed courtyards, creating a private, campus-oriented living environment. The property is located just off the highway, offering a direct and convenient approach to Cal Poly via Highland Drive and strong connectivity to downtown San Luis Obispo. Proximity to both Cal Poly and Cuesta College further broadens the tenant base and supports consistent student demand.
The unit mix is well suited for student households, consisting of 26 one-bedroom/one-bath units, 18 two-bedroom/one-bath units, and 5 three-bedroom/two-bath units. The community provides ample on-site parking, including uncovered and tuck-under spaces, with potential upside through a future ADU conversion within the existing carport areas (buyer to verify). Interior renovations present a clear value-add opportunity, allowing a new owner to modernize finishes, increase rents, and enhance long-term cash flow.
ALSO AVAILABLE FOR PURCHASE AS A 3-PROPERTY PORTFOLIO. ALL PROPERTIES UNDER SAME OWNERSHIP: COLLEGE GARDEN APARTMENTS & 607 GRAND APARTMENTS.

Westmont Apartments | 555 Westmont Avenue | San Luis Obispo, CA 93405

Faits sur la propriété

Prix	26 348 052 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	537 715 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	2,00 AC
Taux de capitalisation	4,87%	Taille du bâtiment	38 194 pi²
Multiplicateur du loyer brut	13.87	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	49	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1963
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,91/1 000 pi²
Zonage	R-3

Prix	26 348 052 $ CAD
Prix par unité	537 715 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,87%
Multiplicateur du loyer brut	13.87
Nombre d’unités	49
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,00 AC
Taille du bâtiment	38 194 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	1,91/1 000 pi²
Zonage	R-3

Commodités des unités

Climatisation
Balcon

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Fourchette
Bain/Douche

Commodités du site

Cour
Installations de lessive

Gestionnaire d'immeuble sur place
CVCA contrôlé par le locataire

Sans fumée

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	26	-	625
2+1	18	-	1 000
3+2	5	-	1 200

Liens

Visit radiusgroup.com for complete listing information.

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Aérien
Carte

555 Westmont Ave, San Luis Obispo, CA - Aérien Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 052-502-018 052-502-016	Évaluation des bâtiments	5 990 048 $ CAD
Évaluation du terrain	6 963 477 $ CAD	Évaluation totale	12 953 525 $ CAD